2025_CBS_08599 - Omgevingsvergunning - OMV_2024165047. Oude Koornmarkt 37-39. District Antwerpen - Goedkeuring

Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.

Omschrijving stedenbouwkundige handelingen

Relevante voorgeschiedenis  

-          28/10/2024: proces-verbaal (11002_2024_18984_VPV) voor het uitvoeren van vergunningsplichtige werken zonder vergunning;

-          31/10/1963: vergunning (18#93093) voor een verbouwing (nr. 39);

-          8/7/1936: toelating (18#5560) voor een gevelverandering (nr. 39);

-          14/02/1930: toelating (1930#35800) voor gevel- en binnenveranderingen (nr. 37).

Vergunde toestand  

-          functie:

• Oude Koornmarkt 37: eengezinswoning met complementaire handelsfunctie;
• Oude Koornmarkt 39: eengezinswoning met complementaire handelsfunctie;

-          bouwvolume:

• Oude Koornmarkt 37: 3 bouwlagen met mansardedak;
• Oude Koornmarkt 39: hoekpand van 4 bouwlagen met schilddak;

-          gevelafwerking:

• wit bepleisterde gevels;
• buitenschrijnwerk in hout.

Bestaande toestand

-          functie: Oude Koornmarkt 37 en 39: wonen:

• 2 aparte complementaire reca-functies op het gelijkvloers en de eerste verdieping;
• bovenliggende verdiepingen maken geen deel uit van deze aanvraag;

-          bouwvolume:

• interne verbouwingen op het gelijkvloers en de eerste verdieping;
• bovenliggende verdiepingen maken geen deel uit van de aanvraag;

-          gevelafwerking:

• gevelpui van het hoekpand bekleed met houten planken, wit geschilderd;
• nieuwe gevelopeningen;
• buitenschrijnwerk in hout, felblauw en wit geschilderd;
• doorlopende zonnetenten met zwarte en rode doek aan de Oude Koornmarkt en met rode doek aan het Papenstraatje, opgehangen aan de gevel met aluminium trekstangen;
• zaakgebonden publiciteit in de vorm van 2 reclameborden, 1 haaks op de gevel.

Nieuwe toestand

-          functie: Oude Koornmarkt 37 en 39: wonen:

• 1 samengevoegde complementaire reca-functie op het gelijkvloers;
• eerste verdieping conform de bestaande toestand;
• bovenliggende verdiepingen maken geen deel uit van deze aanvraag;

-          bouwvolume:

• opening van 3 m breed op het gelijkvloers in de scheidingsmuur van nr. 37 en 39;
• interne verbouwingen op het gelijkvloers en de eerste verdieping conform de bestaande toestand;

-          gevelafwerking:

• gevelpui van het hoekpand bekleed conform de bestaande toestand;
• gevelopeningen conform de bestaande toestand;
• buitenschrijnwerk conform de bestaande toestand;
• 2 nieuwe zonnetenten, oprolbaar met zwart doek, 1 doorlopend aan de Oude Koornmarkt 37-39 en 1 aan het Papenstraatje: hoogste punt van 3,10 m aflopend naar 2,60 m;
• zaakgebonden publiciteit in de vorm van 2 reclameborden, 1 haaks op de gevel.

Inhoud van de aanvraag

-          samenvoegen van het gelijkvloers van 2 handelshuizen;

-          doorvoeren van interne constructieve werken op het gelijkvloers en de eerste verdieping;

-          wijzigen van de voorgevels;

-          plaatsen van 2 zonnetenten;

-          plaatsen van zaakgebonden publiciteit;

-          de verdiepingen (vanaf +2) maken geen deel uit van de aanvraag.

Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet betreffende het integraal handelsvestigingsbeleid, het decreet betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.

Conform artikel 15 van het Omgevingsvergunningsdecreet is het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg bevoegd voor volgende aanvragen van:

1. de gemeentelijke projecten;
2. andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse regering of de deputatie bevoegd is.

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college kennis van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.

Het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar luidt:

Adviezen

Externe adviezen

Interne adviezen

Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen

Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen

Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009. Volgens dit plan ligt het eigendom in de volgende zone: Afbakeningslijn grootstedelijk gebied Antwerpen.

Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Binnenstad, goedgekeurd op 26 april 2012. Volgens dit plan ligt het eigendom in de volgende zones: Algemene voorschriften, Artikel  1:   Zone voor Wonen - (Wo1), Artikel  10  Overdruk - Reca (r), Artikel  8:   Zone voor Publiek Domein - (Pu) en Culturele, historische en/of esthetische waarde.

(Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (GRUP's) kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/grup. Gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP's) kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘goedgekeurde BPA’s en RUP’s'.)

De aanvraag ligt niet in een verkaveling.

De aanvraag wijkt af van de bepalingen van het ruimtelijk uitvoeringsplan op volgend punt:

-          artikel 2.1.1 Culturele, historische en\of esthetische waarde: 

In CHE-gebied, bij beschermd erfgoed, worden de wijzigingen tegenover de bestaande toestand onderworpen aan de wenselijkheid van behoud. Dit geldt zowel voor het exterieur en het interieur van gebouwen, als voor de bijhorende buitenruimten. Er werden zowel aan de gevels als intern wijzigingen gedaan.

-          artikel 2.1.6 Gevelopbouw en gevelgeleding:

De gevelopbouw en gevelgeleding moeten in harmonie zijn met het referentiebeeld zoals beschreven in punt 2.1.2. Elke gevel moet een harmonische en logische constructieve opbouw hebben. Als het gelijkvloers verschillende panden samenneemt moet de structuur en de opbouw van de afzonderlijke bovenliggende geveloppervlakte terugkomen in het ontwerp van het gelijkvloers. De nieuwe zonnetent loopt door over de gevelbreedte van de Oude Koornmarkt 37 en 39 en respecteert bovenliggende gevelgeleding niet. 

-          artikel 2.1.7 Gevelmaterialen:

Het materiaalgebruik van alle gevels moet uitgevoerd worden in natuurlijke, kwalitatieve materialen die inzake uiterlijk en kleur in harmonie moet zijn met het referentiebeeld zoals beschreven in punt 2.1.2. Het gebruik van in het oog springende gevelmaterialen, -bekledingen, en -schrijnwerken zijn niet toegestaan. Het buitenschrijnwerk van de twee panden werd geschilderd in een felle lichtblauwe kleur en de pui van het hoekpand werd bekleed met een gevelbeplanking.

Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen

-          Hemelwater: het besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023 tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater, tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is en tot opheffing van het besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.
(De verordening hemelwater kan je raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > Hemelwaterverordening 2023)
De verordening hemelwater is niet van toepassing op de aanvraag.

-          Toegankelijkheid: het besluit van de Vlaamse regering van 5 juni 2009 tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (verder genoemd verordening toegankelijkheid).
(De verordening toegankelijkheid kan je raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > verordening toegankelijkheid)
De verordening toegankelijkheid is niet van toepassing op de aanvraag.

-          Publiciteit: het besluit van de Vlaamse regering van 12 mei 2023 tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor publiciteitsinrichtingen.
(De verordening publiciteit kan je raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > Gewestelijke publiciteitsverordening 2023)
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van de gewestelijke publiciteitsverordening.
 

Algemene bouwverordeningen

-          Voetgangersverkeer: het besluit van de Vlaamse regering van 29 april 1997 houdende de vaststelling van algemene bouwverordeningen inzake wegen voor voetgangersverkeer (verder genoemd verordening voetgangersverkeer), en de omzendbrief RO/98/2 van 23 maart 1998 betreffende de algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer.
(De verordening voetgangersverkeer kan je raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > verordening wegen voor voetgangersverkeer)
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van de verordening voetgangersverkeer.
 

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen

-          Bouwcode: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 25 maart 2024 en in werking getreden op 15 juli 2024. 
(De bouwcode kan je raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘regelgeving bouwen in Antwerpen’)
De aanvraag wijkt af van de bepalingen van de bouwcode op volgende punten:

• artikel 5 Ontwikkelingsgerichte aanpak van erfgoed: zie RUP Binnenstad.
• artikel 8 Visuele en vormelijke inpassing:

§2. De afwerking van gevels moet het straatbeeld en de architecturale kwaliteit van het gevelbeeld respecteren of opwaarderen.

§3. Het vervangen van bestaand schrijnwerk door schrijnwerk in een ander materiaal, in een andere kleur of met een andere raamverdeling, is verboden. Het schrijnwerk werd gewijzigd in een lichtblauwe kleur en de pui afgewerkt in een houten bekleding.

• artikel 8 Zaak-gebonden publiciteit:

In CHE-gebied, voor onroerende goederen opgenomen in een vastgestelde of wetenschappelijke inventaris en voor beschermd erfgoed geldt dat zaak-gebonden publiciteit op het gevelvlak of gevelopeningen enkel mag bestaan uit losse letters. De gevelreclame bestaat uit letters die op een houten paneel werden gekleefd.

-          Stedenbouwkundige lasten: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening ‘Stedenbouwkundige lasten’ (verder genoemd verordening stedenbouwkundige lasten), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 29 april 2024.

(De verordening stedenbouwkundige lasten kan je raadplegen via https://www.antwerpen.be/nl/overzicht/vergunningen/regelgeving)

De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de verordening stedenbouwkundige lasten.

Sectorale regelgeving

-          MER-screening:
Rekening houdend met de kenmerken van de aanvraag en zijn omgeving werd geoordeeld tijdens het volledig- en ontvankelijkheidsonderzoek dat de mogelijke milieueffecten van het project niet aanzienlijk zijn.

-          Programmatische Aanpak Stikstof: overeenkomstig het stikstofdecreet, het nieuwe beoordelingskader voor alle aanvragen die stikstofemissies veroorzaken, in werking getreden op 23 februari 2024.

De aanvraag valt onder het toepassingsgebied van het stikstofdecreet. Op basis van de toepassing van het stikstofdecreet kan redelijkerwijs geoordeeld worden dat voorliggende aanvraag een verkeersdragend of een verkeersgenererend project is. Het beoordelingskader uit het decreet is dus van toepassing. De berekende impactscore is kleiner dan of gelijk aan 1%. De opmaak van een passende beoordeling van de effecten van stikstofdepositie via de lucht ten aanzien van SBZ-H is niet vereist.

-          Watertoets: overeenkomstig artikel 1.3.1.1 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018 (verder genoemd Waterwetboek), dient een vergunningsaanvraag onderworpen te worden aan de zogenaamde watertoets. Deze wordt uitgevoerd overeenkomstig het besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2006 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstanties en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 1.3.1.1 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018 (verder genoemd Watertoetsbesluit).
Het voorliggende project is gelegen in een zone waarvoor De Vlaamse Waterweg aangewezen is als adviesinstantie.

Het project is gelegen in een zone met een kleine fluviale overstromingskans (T1000) onder huidig klimaat (score C).

Het project is gelegen in een zone met een kleine pluviale overstromingskans

Het project is niet gelegen in een signaalgebied.

Na onderzoek blijkt dat het project waarschijnlijk geen schadelijke effecten op het watersysteem veroorzaakt.

(Kijk de score van uw project na op https://www.waterinfo.be/informatieplicht.

Op volgende website worden oplossingen aangereikt om gebouwen te beschermen tegen waterindringing of in het geval van onvermijdbare waterindringing de kans op schade te verkleinen: https://www.vmm.be/water/overstromingen/hoe-je-woning-beschermen).

-          Rioleringstoets: overeenkomstig artikel 4.3.9 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 moet een omgevingsvergunningsaanvraag getoetst worden aan de zogenaamde rioleringstoets.
De rioleringstoets is niet van toepassing op de aanvraag.

-          Vlaamse codex Wonen van 2021: Gecodificeerde decreten over het Vlaamse woonbeleid, gecodificeerd op 17 juli 2020.
(De kwaliteitsnormen voor woningen, die in uitvoering van de Vlaamse codex Wonen van 2021 zijn opgemaakt, kan je raadplegen via www.wonenvlaanderen.be, zoek op “besluit Vlaamse codex van 2021”)
De aanvraag valt onder het toepassingsgebied van de Vlaamse codex Wonen van 2021.

-          Rooilijn: artikel 4.3.8 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 15 mei 2009.
(De VCRO kan je raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO))
Artikel 4.3.8 is niet van toepassing op de aanvraag.
 

Beleidsmatig gewenste ontwikkelingen

-          Transformatieleidraad: Transformatieleidraad Ruimte geven aan de stad van morgen. Op 21 mei 2024 keurde de gemeenteraad dit plan goed.
(De transformatieleidraad kan je raadplegen via Transformatieleidraad)

-          Strategische Ruimteplan Antwerpen (SRA): Op 21 mei 2024 keurde de gemeenteraad het nieuwe plan goed.
(Meer info kan je raadplegen via Strategisch Ruimteplan Antwerpen)

Omgevingstoets

Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening

Functionele inpasbaarheid – ruimtegebruik

De aanvraag betreft het samenvoegen van het gelijkvloers van twee winkelhuizen tot één aan wonen complementaire reca-functie. Daartoe worden interne wijzigingen doorgevoerd, de gevels gewijzigd, zaak-gebonden publiciteit aangebracht en zonnetenten boven de terrassen geplaatst.

Het pand is gelegen in een afgebakende strategische horecakern (Historisch Centrum).

De stedelijke dienst Economie en Toerisme gaf een voorwaardelijk gunstig advies:

“Bestaande horecazaken kunnen een overkapping voorzien (luifel aan de gevel), maar de overkapping moet voldoen aan de richtlijnen van het terrasreglement. In dit geval betekent dit een aanpassing van wat er nu wordt voorzien en dat alles conform artikel 10 §3 van het terrasreglement moet zijn. Een reguliere luifel aan de gevel zonder steunpunten aangezien het terras niet van die diepte is dat er extra steunpunten noodzakelijk zijn. Tijdens de wintermaanden (oktober-maart) mogen hogere windschermen voorzien worden in de plaats van de gewone schermen.”

Het advies van de stedelijke dienst Economie en Toerisme wordt gevolgd.

De inrichting van het horecaterras moet voldoen aan de bepalingen in het terrasreglement. De luifels mogen nergens afdragen op het maaiveld en mogen niet verbonden worden met windschermen. De windschermen mogen maximum 1,60 meter hoog zijn.

Het samenvoegen van het gelijkvloerse restaurant van de twee eengezinswoningen, zonder de wijziging van de woonfunctie of de opdeling, is functioneel inpasbaar.

Visueel-vormelijke elementen en cultuurhistorische aspecten

De aanvraag heeft betrekking op twee winkelhuizen die eind 19de eeuw hun neoclassicistische verschijningsvorm kregen. Beide panden werden initieel opgebouwd als traditionele diephuizen en bevatten nog steeds een historische structuur, alsook een hoge historische erfgoedwaarde.

De aanvraag omvat onder meer het samenvoegen van de twee gelijkvloerse ruimtes tot één reca-zaak. De doorbreking van de scheidingsmuur in functie van de samenvoeging van de gelijkvloerse ruimte is aanvaardbaar vanuit oogpunt monumentenzorg. De scheiding tussen de twee historische panden blijft voldoende leesbaar in het interieur.

Over de wijzigingen aan de gevels en de zonnetenten gaf de stedelijke dienst Monumentenzorg een ongunstig advies:

“Met deze aanvraag wenst men ook de uitgevoerde gevelwijzigingen te regulariseren. We betreuren het dat de aanvraag gaat over een regularisatie. Het doel van een aanvraag te adviseren van een reeds uitgevoerd project is weinig zinvol vanuit het oogpunt monumentenzorg waar de waardebepaling van een bestaand pand primeert.

Het pand is gelegen in een gebied met culturele, historische en esthetische waarde en ligt daarbij in onmiddellijke omgeving van verschillende beschermde monumenten alsook Unesco werelderfgoed. Gelet op deze beeldbepalende ligging in de kern van de historische binnenstad, vragen we voldoende aandacht voor een zorgvuldige, kwalitatieve uitwerking en detaillering van de gevels.

De gevelpui van het hoekpand werd bekleed met een gevelbeplanking en er werden nieuwe gevelopeningen gemaakt.

Het buitenschrijnwerk van de twee panden werd geschilderd in een felle lichtblauwe kleur, wat strijdig is met de voorschriften van het RUP die geen in het oog springende gevelmaterialen toestaat.

De gevelreclame voldoet niet aan de voorschriften van de bouwcode.

De uitgevoerde gevelaanpassingen houden geen rekening met de culturele, historische en esthetische waarde van de panden, noch van de omgeving. De vormgeving en het materiaalgebruik van de huidige gevelafwerking, publiciteit en schrijnwerk zijn niet kwalitatief en geven een sterk verwaarloosde indruk.

De aanvrager wenst ook de bestaande niet-vergunde zonnetent te vervangen. Conform de voorschriften van het RUP Binnenstad, dient de structuur en de opbouw van de afzonderlijke bovenliggende gevels van de twee panden terug te komen in het gelijkvloers. De nieuwe zonnetent loopt door over de gevelbreedte van beide panden en respecteert bovenliggende gevelgeleding niet. 

Gelet op het bovenstaande worden de regularisatie van de gevelwijzigingen en de plaatsing van de zonnetent ongunstig geadviseerd.”

Het advies van de dienst Monumentenzorg wordt gevolgd.

De wijzigingen aan de gevels zijn in strijd met de voorschriften over de gevelgeleding en de gevelmaterialen uit het RUP Binnenstad. Hiervan kan gezien de ligging in de historische binnenstad in de onmiddellijke omgeving van Unesco werelderfgoed, niet worden afgeweken. Omwille van deze uiterst beeldbepalende ligging verwachten we voldoende aandacht voor een zorgvuldige, kwalitatieve uitwerking en detaillering van de gevels.

De gevelbeplanking op het gelijkvloers van het hoekpand moet verwijderd worden en het schrijnwerk in alle gevels moet geschilderd worden in een historisch correcte sobere kleurstelling.

Hoewel de tekst vermeldt dat het om een regularisatie van terrassen en zonnetenten gaat, worden, volgens de plannen bestaande en nieuwe toestand, de huidige zonnetenten met rode en zwarte doeken opgehangen met aluminium trekstangen vervangen door één zonnetent over de twee panden aan de Oude Koornmarkt en één aan het Papenstraatje. 

Het is mogelijk om nieuwe zonneluifels te plaatsen, maar de pandenstructuur moet duidelijk zichtbaar blijven door afzonderlijke zonnetenten te plaatsen over de verschillende panden.

De wijzigingen aan de gevels (gevelbeplanking gelijkvloers en felblauw schrijnwerk) worden uit de vergunning uitgesloten. Voor de plaatsing van de zonnetenten wordt in de voorwaarden bij de vergunning opgenomen dat ze vervangen moeten worden door afzonderlijke zonnetenten per pand.

Ook de houten panelen met belettering tegen de gevels voldoen niet aan de voorschriften van de bouwcode inzake zaak-gebonden publiciteit. De publiciteit moet bestaan uit losse letters rechtstreeks op de gevel bevestigd. Dit wordt als voorwaarde bij de vergunning opgenomen.

Hinderaspecten – gezondheid – gebruiksgenot – veiligheid in het algemeen

De brandweer gaf een voorwaardelijk gunstig advies dat strikt moet worden nageleefd.

Advies aan het college

Advies over de stedenbouwkundige handelingen

Aan het college wordt voorgesteld om voor de stedenbouwkundige handelingen de omgevingsvergunning te verlenen onder voorwaarden.

Geadviseerde stedenbouwkundige voorwaarden

1. De bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van eerste ingebruikname/exploitatie na te leven.

2. De wijzigingen aan de gevels, met name het schilderen van het schrijnwerk in felblauw en het bekleden van de gevelpui met beplanking, worden uit de vergunning uitgesloten.

3. De zonnetenten mogen niet over verschillende panden doorlopen, maar per pand moet een afzonderlijke zonnetent worden geplaatst. De luifels mogen nergens afdragen op het maaiveld en mogen niet verbonden worden met windschermen. De windschermen mogen  maximum 1,60 meter hoog zijn.

4. De houten panelen met zaak-gebonden publiciteit tegen de gevels worden uit de vergunning uitgesloten en de losse letters worden rechtstreeks op de gevel bevestigd.

5. Na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten, opgelegd door de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.

6. De werken, handelingen en wijzigingen op de verdiepingen (vanaf +2) worden uitgesloten uit de vergunning.

Administratieve lus

Op de aanvraag wordt een administratieve lus toegepast, omwille van de volgende reden:

De affiche werd niet aangeplakt uiterlijk op de dag voor de begindatum van het openbaar onderzoek en tot en met de laatste dag daarvan conform de bepalingen van artikel 20 van het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

De stappen in de procedure die verkeerd gelopen zijn, werden opnieuw uitgevoerd, om te voorkomen dat de eindbeslissing over de aanvraag vernietigd wordt omwille van de vastgestelde procedurefout(en).

De aanvraag werd onderworpen aan 2 openbare onderzoeken. Er werden geen standpunten, opmerkingen of bezwaren ingediend tijdens de openbaarmaking.