2025_CBS_08456 - Stedelijk patrimonium. Sociale dienstverlening. Kadans Wonen. Diksmuidelaan 169/Helderstraat 79, 2600 Antwerpen - Terbeschikkingstelling - Goedkeuring

Op 24 oktober 2022 (jaarnummer 627) keurde de gemeenteraad de aankoop goed van het gebouw gelegen Diksmuidelaan 169 - Helderstraat 79 te 2600 Berchem, kadastraal gekend onder Antwerpen 22ste afdeling, Berchem 2de afdeling, sectie A, nummers 67A3, 67B3 en 67C3, met een oppervlakte van 205 m² voor een bedrag van 1.587.500,00 euro. 

Het appartementsgebouw werd aangekocht in het kader van noodwoningen voor Kadans Wonen voor de bedrijfseenheid Sociale Dienstverlening. Na aankoop werden de lopende huurovereenkomsten opgezegd, na afloop moesten er nog aanpassingswerken gebeuren. De oplevering is voorzien in november 2025.    

Op 13 december 2024 (jaarnummer 9683) keurde het college de afsprakennota met vzw Organisatie Broeders van Liefde – Zorggroep Multiversum goed waarin de afspraken en voorwaarden voor het project Kadans Wonen in 2025 werden goedgekeurd. De afsprakennota ging in op 1 januari 2025 en eindigt 31 december 2025. De bedrijfseenheid Sociale Dienstverlening van de stad Antwerpen bereidt momenteel de verlenging van de afsprakennota voor.

Artikel 56 §3 1° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 6, §3.3. bepaalt dat AG Vespa instaat voor het organiseren van ter beschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. 

Op 3 juli 2020 (jaarnummer 5321) en op 4 december 2020 (jaarnummer 9963) keurde het college de verdere uitvoering van de beheersovereenkomst voor overige contracten goed.

Op 24 februari 2025 keurde de gemeenteraad (jaarnummer 177) de verlenging van de beheersovereenkomst goed.

In uitvoering van de afsprakennota, dient er een terbeschikkingstellingsovereenkomst te worden opgemaakt.

AG Vespa maakt de terbeschikkingstelling met als belangrijkste voorwaarden: 

• gebruiker: vzw Organisatie Broeders van Liefde – Zorggroep Multiversum met ondernemingsnummer 0406.633.304; 
• voorwerp: een deel van het onroerend goed te Diksmuidelaan 169/Helderstraat 79, 2600 Antwerpen, kadastraal gekend onder Antwerpen 22ste afdeling, Berchem 2de afdeling, sectie A, perceelnummers 67A3, 67B3 en 67C3, bestaande uit acht éénslaapkamerappartementen gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping. Het gedeelte is afzonderlijk toegankelijk;
• bestemming: voor de uitvoering van project Kadans Wonen, opvang voor meerderjarige dak- en thuislozen uit Antwerpen met meervoudige problematiek; 
• duurtijd: vanaf 1 december 2025 tot en met 31 december 2026 zonder dat een stilzwijgende verlenging mogelijk is. Indien de afsprakennota vroegtijdig wordt beëindigd, dan eindigt op hetzelfde ogenblik ook de terbeschikkingstellingsovereenkomst; 
• vergoeding: aangezien de terbeschikkingstelling is voor de uitvoering van het project Kadans Wonen, is de vergoeding kosteloos;
• lasten en kosten: de gebruiker staat is voor alle lasten en kosten, van welke aard ook, met inbegrip van de onroerende voorheffing;
• nutsvoorzieningen: ten laste van de gebruiker;
• onderhoud: de gebruiker staat in voor het huurdersonderhoud, de eigenaar staat in voor het eigenaarsonderhoud met uitzondering van opzettelijk aangebrachte beschadigingen door de gebruikers of door derden die de gebruiker in het pand toegang geeft.

Deze overeenkomst wordt aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat de afsprakennota wordt verlengd of vernieuwd. Indien deze verlenging of vernieuwing niet plaatsvindt, eindigt de overeenkomst van rechtswege op hetzelfde ogenblik als de afsprakennota.