Op datum van 13 oktober 2025 vroeg stel architecten om het pand gelegen Constitutiestraat 91, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De beoordeling gebeurde aan de hand van de volgende gegevens:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Constitutiestraat 91 district Antwerpen, is gekend met kadastrale ligging (afd. 8) sectie H 579 G3.
Voor dit pand werden de volgende relevante toelatingen verleend:
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
De aanvraag betreft een constructie in gesloten bebouwing, bestaande uit drie bouwlagen onder een mansardedak, en bestaat momenteel uit:
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw (22 april 1962) ofwel tussen deze en voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen (9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie wonen met drie woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1850. De constructie is kadastraal gekend als huis met drie woonentiteiten.
Gebouw(en) en constructie(s)
Volume
Op basis van de kadastergegevens en de luchtfoto’s van 1974 en 1982 is het bestaande volume bewezen als aanwezig van voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen.
Schil
Aan de gelijkvloerse achtergevel werd een afdak geplaatst, deze bestaat uit golfplaten. Het afdak kon niet worden gedateerd.
Op basis van de toelatingen van 1931 en 1941 is de bestaande schil, met uitzondering van het afdak aan de gelijkvloerse achtergevel, bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw.
Interne indeling
Op basis van de toelating van 1931 en 1941, en de kadastergegevens is de bestaande interne indeling bewezen als aanwezig van voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen.
Functie en aantal wooneenheden
Functie
Op basis van de kadastergegevens, de toelatingen van 1931 en 1941 en de bewonersgegevens is de bestaande functie (wonen) bewezen.
Aantal wooneenheden
De gegevens uit het bevolkingsregister tonen alleszins aan dat er reeds voor de eerste inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw, gelijktijdig drie gezinnen waren ingeschreven in het pand. Uit dit gegeven kan dan ook met zekerheid worden afgeleid, dat er toen reeds drie afzonderlijke woonentiteiten aanwezig waren in het pand.
Op de toelating van 1931 en 1941 is een ééngezinswoning zichtbaar.
De kadastergegevens noteren drie woonentiteiten van voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen.
Op basis van bovenstaande gegevens is het bestaand aantal woonentiteiten (drie) bewezen als aanwezig van voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie Constitutiestraat 91 district Antwerpen, inclusief de functie wonen met drie woonentiteiten, in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitsluiting van (zoals aangegeven met rood op de plannen):
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Constitutiestraat 91, district Antwerpen, inclusief de functie wonen met drie woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van (zoals aangegeven met rood op de plannen):
Het college geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |