2025_CBS_08168 - District Hoboken. Alfred Nobellaan (Project Woonhaven Kleine Heide fase 6). Nieuw Openbaar Domein. SWPR14259 - Voorontwerp - Goedkeuring

Woonhaven Antwerpen renoveert verschillende sociale woningen aan de Alfred Nobellaan in Hoboken. De bestaande bouwblokken nummers 9, 11 en 13 worden gerenoveerd en de tussenliggende gebouwen, een dienstencentrum Klein Heide van het Zorgbedrijf worden afgebroken.

A2D architecten, Van Meyelstraat 49,1080 Brussel, Architectenbureau Van Hecke & Suls, Schoonselstraat 5, 2610 Wilrijk en Niek Roozen Landscape, Ossenmarkt 36, 1381 LX WEESP (Nederland) maakten in opdracht van Woonhaven Antwerpen bv, Jan Denucéstraat 23, 2020 Antwerpen een voorontwerp op voor infrastructuurwerken, district Hoboken.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt het voorontwerp Project Woonhaven Kleine Heide fase 6 ter goedkeuring voor.

Met de collegebeslissing van 12 mei 2017 (jaarnummer 4463) werden de bevoegdheden van de districtscolleges vastgesteld.
Artikel 11 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.
Het college is bevoegd voor mobiliteitsvoorwaarden en nieuw openbaar domein.

Het project Alfred Nobellaan omvat de buitenaanleg rond de woongebouwen nummers 9, 11 en 13. Deze gebouwen worden gerenoveerd in opdracht van de eigenaar Woonhaven Antwerpen bv, de tussenbouwsels en dienstencentrum Klein Heide Zorgbedrijf worden afgebroken.

Het projectgebied wordt achteraan begrensd door de tuinmuur van privatieve eigenaars, langs rechts door de huidige Fluvius site (wordt een school), langs links door de doorgang naar Antwerpsesteenweg en vooraan de Alfred Nobellaan.

Het ontwerp voorziet om alle regenwater op daken en wegen op te vangen en te hergebruiken, bufferen en infiltreren op het projectperceel. Er worden paden voorzien in beton om de toegang tot gebouwen en fietsenbergingen mogelijk te maken. De achtergelegen garageboxen worden afgebroken. Aan de rechterzijde is een pocketparking met 10 parkeerplaatsen voorzien die tevens de toegang naar de bestaande hoogspanningscabine verzekert). De huidige waardevolle bomen worden in samenspraak met de groendienst bewaard en tijdens de werken beschermd. Er worden grassen en beplanting voorzien in extensief onderhoud.

Er worden banken, fietsbeugels en paaltjes voorzien (volgens de straatmeubilaris Stad Antwerpen). De privatieve regenwaterputten worden voorzien op de noordelijke kop van elk gebouw en de septische putten aan de westzijde van de gebouwen.

Parkeerbalans 

In de bestaande toestand zijn er acht openbare parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien (langs de linkerzijde, in doorsteek tussen Alfred Nobellaan en Antwerpsesteenweg). In de nieuwe toestand wordt er aan de rechterzijde een pocketparking voorzien van tien parkeerplaatsen waarvan één voor mindervaliden.  

Bomenbalans

In samenspraak met stadsbeheer/groen is een boominventaris opgemaakt. Er worden 12 waardevolle bomen behouden, 18 bomen van eerste categorie en 35 bomen van tweede categorie aangeplant. 

Hemelwaterplan
Op 19 januari 2018 (jaarnummer 501) keurde het college het hemelwaterplan goed.
De Vlaamse wetgeving en het hemelwaterplan van de stad Antwerpen stellen dat maximaal moet worden gestreefd naar bronmaatregelen om hemelwater op te vangen en te verwerken.

Het regenwater wordt opgevangen en hergebruikt of afgevoerd naar de wadi waar het ter plaatse kan infiltreren.

De kosten voor de infrastructuurwerken worden volledig gedragen door de ontwikkelaar. Na definitieve oplevering worden de grond en de infrastructuur kosteloos overgedragen aan stad Antwerpen om te worden geaffecteerd in het openbaar domein.

Op het moment van de kosteloze overdracht zal de nodige info bezorgd worden aan de bedrijfseenheid financiën/boekhouding/algemene boekhouding zodat deze gronden correct geboekt kunnen worden