Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.
Projectnummer: | OMV_2025059950 |
Gegevens van de aanvrager: | mevrouw Safaa Mlimane met als adres Boomstraat 17 te 2180 Antwerpen |
Ligging van het project: | Bedevaartstraat 24 te 2180 Ekeren (Antwerpen) |
Kadastrale percelen: | afdeling 17 sectie F nr. 768D3 |
Vergunningsplichten: | stedenbouwkundige handelingen |
Voorwerp van de aanvraag: | verbouwen en uitbreiden van een eengezinswoning |
Omschrijving stedenbouwkundige handelingen
Relevante voorgeschiedenis
- 27/05/1966: vergunning (18#48627) voor bergplaats.
Vergunde toestand
- functie:
- bouwvolume:
- gevelbreedte circa 6,5m;
- bouwdiepte circa 9m;
- gevelbreedte circa 3m;
- bouwdiepte circa 7m;
- inrichting:
- gevelbreedte: 7,5m;
- bouwdiepte: 3m;
- kroonlijsthoogte: 2,5m.
Bestaande toestand
- functie gelijk aan de vergunde toestand;
- het bouwvolume is uitgebreid door de toevoeging van een veranda:
- met betrekking tot de gevelafwerking is volgende informatie beschikbaar:
- de inrichting is als volgt gewijzigd:
Nieuwe toestand
- functie:
- bouwvolume:
- twee verdiepingen onder zadeldak;
- gevelbreedte: 6,47m;
- bouwdiepte: 11,32m op de gelijkvloerse verdieping;
- bouwdiepte: 9,04m op de eerste verdieping;
- kroonlijsthoogte: 6,15m;
- uitgebreide dakkapel aan voor- en achtergevel met een breedte van 4,3m;
- gevelbreedte circa 3m;
- bouwdiepte circa 7m;
- kroonlijsthoogte: 2,75m;
- gevelafwerking:
- inrichting:
- gevelbreedte: 8,47m;
- bouwdiepte: 2,71m;
- kroonlijsthoogte: 2,7m;
Inhoud van de aanvraag
- uitbreiden van het volume;
- wijzigen van de voorgevel;
- wijzigen van de scheimuren;
- doorvoeren van interne constructieve werken;
- aanleggen van verharding;
- wijzigen van een vrijstaand bijgebouw.
Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet betreffende het integraal handelsvestigingsbeleid, het decreet betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
Conform artikel 15 van het Omgevingsvergunningsdecreet is het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg bevoegd voor volgende aanvragen van:
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college kennis van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar luidt:
Adviezen
Er werden geen adviezen gevraagd.
Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen
Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen
Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009. Volgens dit plan ligt het eigendom in de volgende zone: Afbakeningslijn grootstedelijk gebied Antwerpen.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het bijzonder plan van aanleg BPA nr. 33 Groot Hagelkruis en omgeving (wijziging), goedgekeurd bij ministerieel besluit van 13 oktober 1999. Volgens dit plan ligt het eigendom in de volgende zone: Wijziging stedenbouwkundige voorschriften-Artikel 5.
Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het bijzonder plan van aanleg BPA nr. 33 Groot Hagelkruis en omgeving, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 15 januari 1969. Volgens dit plan ligt het eigendom in de volgende zones: ZONE VAN NIET BOUWEN, ZONE VOOR BERGPLAATSEN, ZONE VOOR BIJGEBOUWEN, ZONE VOOR OPEN PLAATSEN EN TUINEN en OPENBARE WEG.
(Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (GRUP's) kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/grup. Bijzondere plannen van aanleg (BPA's) kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘goedgekeurde BPA’s en RUP’s'. Het gewestplan kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/gewestplan.)
De aanvraag ligt niet in een verkaveling.
De aanvraag wijkt af van de bepalingen van het bijzonder plan van aanleg op volgend(e) punt(en):
- artikel 3 zone voor bergplaatsen: de tuinberging heeft een hoogte van 2,6 m terwijl maximaal 2,5 m is toegestaan;
- artikel 4 zone van niet bouwen: langs de rooilijn en op de zijdelingse erfscheidingen worden geen boordstenen voorzien;
- artikel 5 zone voor open plaatsen en tuinen: naast het terras wordt geen tuinmuur van 3 m hoogte over een lengte van 2,1 m voorzien en de tuin is niet afgesloten met een haag.
Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen
- Hemelwater: het besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023 tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater, tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is en tot opheffing van het besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.
(De verordening hemelwater kan je raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > Hemelwaterverordening 2023)
De aanvraag is in overeenstemming met de verordening hemelwater.
- Toegankelijkheid: het besluit van de Vlaamse regering van 5 juni 2009 tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (verder genoemd verordening toegankelijkheid).
(De verordening toegankelijkheid kan je raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > verordening toegankelijkheid)
De verordening toegankelijkheid is niet van toepassing op de aanvraag.
- Publiciteit: het besluit van de Vlaamse regering van 12 mei 2023 tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor publiciteitsinrichtingen.
(De verordening publiciteit kan je raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > Gewestelijke publiciteitsverordening 2023)
De gewestelijke publiciteitsverordening is niet van toepassing op de aanvraag.
Algemene bouwverordeningen
- Voetgangersverkeer: het besluit van de Vlaamse regering van 29 april 1997 houdende de vaststelling van algemene bouwverordeningen inzake wegen voor voetgangersverkeer (verder genoemd verordening voetgangersverkeer), en de omzendbrief RO/98/2 van 23 maart 1998 betreffende de algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer.
(De verordening voetgangersverkeer kan je raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > verordening wegen voor voetgangersverkeer)
De verordening voetgangersverkeer is niet van toepassing op de aanvraag.
Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen
- Bouwcode: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 25 maart 2024 en in werking getreden op 15 juli 2024.
(De bouwcode kan je raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘regelgeving bouwen in Antwerpen’)
De aanvraag wijkt af van de bepalingen van de bouwcode op volgend(e) punt(en):
- Stedenbouwkundige lasten: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening ‘Stedenbouwkundige lasten’ (verder genoemd verordening stedenbouwkundige lasten), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 29 april 2024.
(De verordening stedenbouwkundige lasten kan je raadplegen via https://www.antwerpen.be/nl/overzicht/vergunningen/regelgeving)
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de verordening stedenbouwkundige lasten.
Sectorale regelgeving
- MER-screening:
Rekening houdend met de kenmerken van de aanvraag en zijn omgeving werd geoordeeld tijdens het volledig- en ontvankelijkheidsonderzoek dat de mogelijke milieueffecten van het project niet aanzienlijk zijn.
- Programmatische Aanpak Stikstof: overeenkomstig het stikstofdecreet, het nieuwe beoordelingskader voor alle aanvragen die stikstofemissies veroorzaken, in werking getreden op 23 februari 2024.
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van het stikstofdecreet.
- Watertoets: overeenkomstig artikel 1.3.1.1 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018 (verder genoemd Waterwetboek), dient een vergunningsaanvraag onderworpen te worden aan de zogenaamde watertoets. Deze wordt uitgevoerd overeenkomstig het besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2006 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstanties en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 1.3.1.1 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018 (verder genoemd Watertoetsbesluit).
Het voorliggende project is gelegen in een zone waarvoor stad Antwerpen aangewezen is als adviesinstantie.
Voor het project is geen fluviale overstromingskans gemodelleerd (score A).
Voor het project is geen pluviale overstromingskans gemodelleerd (score A).
Het project is niet gelegen in een signaalgebied.
Aangezien het project niet gelegen is in een gebied met overstromingskans en gelet op de te behouden onverharde ruimte zal het project waarschijnlijk geen schadelijke effecten op het watersysteem veroorzaken.
Kijk de score van uw project na op (https://www.waterinfo.be/informatieplicht)
Op volgende website worden oplossingen aangereikt om gebouwen te beschermen tegen waterindringing of in het geval van onvermijdbare waterindringing de kans op schade te verkleinen. https://vmm.vlaanderen.be/publicaties/individuele-bescherming-tegen-overstromingen.
- Rioleringstoets: overeenkomstig artikel 4.3.9 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 moet een omgevingsvergunningsaanvraag getoetst worden aan de zogenaamde rioleringstoets.
De rioleringstoets is niet van toepassing op de aanvraag.
- Vlaamse codex Wonen van 2021: Gecodificeerde decreten over het Vlaamse woonbeleid, gecodificeerd op 17 juli 2020.
(De kwaliteitsnormen voor woningen, die in uitvoering van de Vlaamse codex Wonen van 2021 zijn opgemaakt, kan je raadplegen via www.wonenvlaanderen.be, zoek op “besluit Vlaamse codex van 2021”)
De aanvraag valt onder het toepassingsgebied van de Vlaamse codex Wonen van 2021.
- Rooilijn: artikel 4.3.8 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 15 mei 2009.
(De VCRO kan je raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO))
Artikel 4.3.8 is niet van toepassing op de aanvraag.
Beleidsmatig gewenste ontwikkelingen
- Transformatieleidraad: Transformatieleidraad Ruimte geven aan de stad van morgen. Op 21 mei 2024 keurde de gemeenteraad dit plan goed.
De transformatieleidraad kan je raadplegen via Transformatieleidraad.
- Strategische Ruimteplan Antwerpen (SRA): Op 21 mei 2024 keurde de gemeenteraad het nieuwe plan goed.
Meer info kan je raadplegen via Strategisch Ruimteplan Antwerpen.
Omgevingstoets
Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening
Functionele inpasbaarheid
De bestemming van de eengezinswoning blijft behouden waardoor de functionele inpasbaarheid gegarandeerd blijft.
Schaal - ruimtegebruik - bouwdichtheid
De woning bevindt zich in een wijk met een homogeen bebouwingsprofiel. De uitbreiding volgt de bouwdiepte van de rechts aanpalende woning. De bijkomende bouwdiepte bedraagt 2,30 m waardoor de totale bouwdiepte op 11,32 m komt, conform het BPA nr. 33 Groot Hagelkruis en omgeving. Daarnaast worden in zowel de voor- als achtergevel een dakkapel voorzien, op meer dan 1 m van de perceelsgrens. De impact van de uitbreiding op de aanpalende percelen is verwaarloosbaar. Het vergunde zadeldak blijft duidelijk herkenbaar als dakvorm. De aanbouw sluit aan bij de kenmerkende bouwdiepte in de omgeving. Het volume is bijgevolg verenigbaar met het referentiebeeld.
De aanvraag omvat ook de uitbreiding van een tuinhuis, gelegen achteraan het perceel in een strook van 3 m waar volgens het BPA een bergplaats is toegelaten. De afwijking op artikel 3 van het BPA met betrekking tot de bouwhoogte van de tuinberging kan verleend worden aangezien deze slechts 10 cm hoger is dan toegestaan. Dit zal geen aanzienlijke bijkomende hinder veroorzaken naar de buren.
De aanvraag wijkt af van artikel 23 van de bouwcode en artikel 4 van het BPA. Volgens de voorschriften moeten langs de rooilijn en op de zijdelingse perceelsgrenzen boordstenen van 0,10 m x 0,40 m uit getrild beton worden geplaatst, die 0,10 m boven het grond- of voetpadpeil uitsteken. In de achtertuin wordt meer dan één derde van de oppervlakte verhard (tuinhuis, terras en toegangspaden). Voor beide artikels kunnen geen afwijkingen worden toegestaan omwille van een uniform straatbeeld en het behouden van voldoende ruimte voor het infiltreren van hemelwater. Het voldoen aan beide artikels wordt opgenomen als voorwaarde bij vergunning.
Volgens de voorschriften van het BPA moeten ter hoogte van het terras tuinmuren van 3 m hoog worden voorzien over een lengte van 2,10 m, en moeten de tuinen op de perceelsgrens worden afgesloten met hagen. Aan deze voorschriften wordt niet voldaan, maar aangezien er ter hoogte van het terras een haag is met een hoogte van 2,1 m en tijdens het openbaar onderzoek geen bezwaren zijn ingediend, kan een afwijking worden toegestaan. Het ontwerp beperkt eventuele privacy hinder naar de buren voldoende.
De schaal en het ruimtegebruik van de aanvraag zijn in overeenstemming met de goede ruimtelijke ordening.
Visueel-vormelijke elementen
De aanvraag wijkt af van artikel 8 (Visuele en vormelijke inpassing) van de bouwcode. De aanvraag voorziet het wijzigen van het schrijnwerk in de voorgevel. Volgens artikel 8.3 van de bouwcode is dit verboden. Met toepassing van artikel 3.1 van de bouwcode kan evenwel geoordeeld worden dat de voorgestelde afwijking minstens een kwalitatief gelijkwaardige uitvoering is. Bijgevolg kan een afwijking op dit artikel gunstig geadviseerd worden.
De voorgestelde gevelmaterialen, wit pvc-buitenschrijnwerk en grijze bepleistering voor de nieuwe achtergevel met een polycarbonaat dakconstructie, zijn in overeenstemming met de stedelijke context van het perceel.
Hinderaspecten – gezondheid – gebruiksgenot – veiligheid in het algemeen
Artikel 10 (Daglichttoetreding, uitzicht en minimale luchttoevoer) van de bouwcode bepaalt dat elke verblijfsruimte toegang moet hebben tot natuurlijke verluchting en verlichting. Door het plaatsen van de veranda hebben de naastgelegen keuken en leefruimte geen rechtstreekse toegang meer tot natuurlijke verluchting. Dit wordt beschouwd als een basiskwaliteit voor iedere verblijfsruimte. Daarom zal als voorwaarde worden opgenomen dat het schrijnwerk tussen de keuken en de veranda verwijderd moet worden, evenals het schrijnwerk tussen de leefruimte en de veranda.
De slaapkamers in de daklaag voldoen niet aan de minimale hoogte zoals opgelegd in de bouwcode voor het gedeelte in de dakkapellen. Aangezien de slaapkamers naast de vloeroppervlakte in de dakkapel beschikken over een minstens even grote vloeroppervlakte met wel voldoende vrije hoogte en ze beschikken over een groot raam, kan een afwijking worden toegestaan op basis van artikel 3 van de bouwcode.
Het nieuwe dak van de gelijkvloerse uitbreiding moet volgens artikel 18 van de bouwcode ter hoogte van de perceelsgrens met een opstand van 30 cm ten opzichte van het hoogst aangrenzende dakvlak voorzien worden. Met het oog op het voorkomen van brandoverslag kan van dit artikel enkel afgeweken worden als de brandwerendheid van het dak voldoende is. In voorwaarde wordt een minimale brandklasse opgelegd voor de dakbekleding.
Mits het naleven van de gestelde voorwaarden voldoet de woning aan de actuele eisen wat betreft hinderaspecten, gezondheid en gebruiksgenot.
Advies aan het college
Advies over de stedenbouwkundige handelingen
Aan het college wordt voorgesteld om voor de stedenbouwkundige handelingen de omgevingsvergunning te verlenen onder voorwaarden.
Geadviseerde stedenbouwkundige voorwaarden
1. Na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten, opgelegd door de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
2. De boordstenen ter hoogte van de rooilijn moeten voorzien worden conform de bepalingen van het bijzonder plan van aanleg nr. 33 Groot Hagelkruis en omgeving.
3. De inrichting van de voortuin en achtertuin moet uitgevoerd worden volgens artikel 23 (Inrichting van de open ruimte) van de bouwcode.
4. Het gedeelte van het dak van de veranda, gelegen naast de scheidingsmuren die geen opstand hebben van minimaal 0,30 meter ten opzichte van het hoogste aangrenzende dakvlak, is te voorzien van dakbekleding die valt onder brandreactie klasse BROOF (t1) of voorkomt op de lijst opgenomen in het ministerieel besluit van 21 november 2012 tot vaststelling van de lijst van dakbedekkingen die kunnen worden geacht aan de eisen ten aanzien van het prestatiecriterium « brandgedrag aan de buitenzijde » te voldoen (leien van leisteen of natuursteen, dakpannen van natuursteen, beton, terracotta, keramiek of staal, vlakke en geprofileerde platen of leien uit met vezels versterkt cement, geprofileerde of vlakke metalen platen, eindlaag van los aangebracht grind met een dikte van ten minste 50 mm enz.).
5. Het schrijnwerk tussen de keuken en de veranda alsook het schrijnwerk tussen de leefruimte en de veranda moet verwijderd worden.
Procedurestap | Datum |
Indiening aanvraag | 23 mei 2025 |
Volledig en ontvankelijk | 22 juli 2025 |
Start 1e openbaar onderzoek | 31 juli 2025 |
Einde 1e openbaar onderzoek | 29 augustus 2025 |
Beslissing toepassing administratieve lus | 3 oktober 2025 |
Start laatste openbaar onderzoek | 13 oktober 2025 |
Einde laatste openbaar onderzoek | 11 november 2025 |
Gemeenteraad voor aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van gemeentewegen | geen |
Uiterste beslissingsdatum | 3 januari 2026 |
Verslag GOA | 9 december 2025 |
Naam GOA | Gerd Cryns |
Administratieve lus
Op de aanvraag wordt een administratieve lus toegepast, omwille van de volgende reden:
* De affiche werd niet aangeplakt uiterlijk op de dag voor de begindatum van het openbaar onderzoek en tot en met de laatste dag daarvan conform de bepalingen van artikel 20 van het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.
De stappen in de procedure die verkeerd gelopen zijn, werden opnieuw uitgevoerd, om te voorkomen dat de eindbeslissing over de aanvraag vernietigd wordt omwille van de vastgestelde procedurefout(en).
De aanvraag werd onderworpen aan 2 openbare onderzoeken. Er werden geen standpunten, opmerkingen of bezwaren ingediend tijdens de openbaarmaking.
Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Het college beslist de aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren en aan de aanvrager de vergunning af te leveren, die afhankelijk is van de strikte naleving van volgende voorwaarden:
Algemene voorwaarden
de algemene voorwaarden die aan de vergunning zijn gehecht en er integraal deel van uitmaken.
Stedenbouwkundige voorwaarden
1. Na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten, opgelegd door de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
2. De boordstenen ter hoogte van de rooilijn moeten voorzien worden conform de bepalingen van het bijzonder plan van aanleg nr. 33 Groot Hagelkruis en omgeving.
3. De inrichting van de voortuin en achtertuin moet uitgevoerd worden volgens artikel 23 (Inrichting van de open ruimte) van de bouwcode.
4. Het gedeelte van het dak van de veranda, gelegen naast de scheidingsmuren die geen opstand hebben van minimaal 0,30 meter ten opzichte van het hoogste aangrenzende dakvlak, is te voorzien van dakbekleding die valt onder brandreactie klasse BROOF (t1) of voorkomt op de lijst opgenomen in het ministerieel besluit van 21 november 2012 tot vaststelling van de lijst van dakbedekkingen die kunnen worden geacht aan de eisen ten aanzien van het prestatiecriterium « brandgedrag aan de buitenzijde » te voldoen (leien van leisteen of natuursteen, dakpannen van natuursteen, beton, terracotta, keramiek of staal, vlakke en geprofileerde platen of leien uit met vezels versterkt cement, geprofileerde of vlakke metalen platen, eindlaag van los aangebracht grind met een dikte van ten minste 50 mm enz.).
5. Het schrijnwerk tussen de keuken en de veranda alsook het schrijnwerk tussen de leefruimte en de veranda moet verwijderd worden.
Het college beslist de plannen waarvan een overzicht als bijlage bij dit besluit is gevoegd, goed te keuren.