2025_CBS_09413 - Stedelijk patrimonium. Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving/Jeugd. Jes vzw. Louis Paul Boonstraat 41-43, 2050 Antwerpen - Beëindiging en nieuwe jeugdconcessie - Goedkeuring

Op 30 maart 2018 (jaarnummer 2938) keurde het college de jeugdconcessieovereenkomst goed aan Formaat vzw voor een deel van het onroerend goed gelegen te Louis Paul Boonstraat 41-43 te 2050 Antwerpen, gekend op het kadaster onder Antwerpen, 13de afdeling, sectie N, perceelnummer 0905h3 en 893w met een oppervlakte van 543 m². De concessie werd afgesloten voor een periode van negen jaar, ingaand op 1 april 2018. De jaarlijkse concessievergoeding bedroeg 108,60 euro per jaar (jaarlijks indexeerbaar).

Omdat Formaat vzw stopt met zijn eerstelijnswerking in onder andere Linkeroever, ging de stad Antwerpen gaat op zoek naar een vervanger om continuering van het aanbod voor de doelgroep te voorzien en deed hiervoor een open oproep. Op 24 oktober 2025 (jaarnummer 7707) keurde het college goed dat met Jes vzw een afsprakennota wordt afgesloten in kader van de oproep jeugdwelzijnswerking Linkeroever. De dienst Jeugd van de bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving bereidt momenteel de afsprakennota voor. Bijgevolg dient de bovenstaande jeugdconcessie met Formaat vzw te worden beëindigd.

Op 15 december 2025 (jaarnummer volgt) keurde de gemeenteraad het nieuwe ondersteuningsbeleid goed. Een overgangsmaatregel werd hierin opgenomen om de concessieovereenkomsten die aflopen eind 2025 of in de loop van 2026  te verlengen uiterlijk tot en met 31 december 2026. Voor 31 december 2026 moet ieder van deze overeenkomsten geëvalueerd worden aan de hand van het nieuwe reglement.

Artikel 56 §3 1° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 6, §3.3. bepaalt dat AG Vespa instaat voor het organiseren van ter beschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. 

Op 3 juli 2020 (jaarnummer 5321) en op 4 december 2020 (jaarnummer 9963) keurde het college de verdere uitvoering van de beheersovereenkomst voor overige contracten goed.

Op 24 februari 2025 (jaarnummer 177) keurde de gemeenteraad de verlenging van de beheersovereenkomst goed.

Omdat Formaat vzw stopt met zijn eerstelijnswerking in onder andere Linkeroever, wordt de jeugdconcessie met Formaat vzw voor het goed gelegen te Louis Paul Boonstraat 41-43 te 2050 Antwerpen  beëindigd per 31 december 2025. Formaat vzw heeft geen betaalachterstal inzake concessievergoeding.

De dienst Jeugd van de bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving bereidt momenteel de afsprakennota voor aan Jes vzw. Deze afsprakennota omvat onder meer de terbeschikkingstelling van het onroerend goed als onderdeel van de ondersteuning. AG Vespa maakt een nieuwe concessieovereenkomst op met als voornaamste voorwaarden:

• concessiehouder: Jes vzw met zetel te Werkhuizenstraat 3, 1080 Sint-Jans-Molenbeek , ondernemingsnummer 0443.565.558;
• voorwerp: een deel van het onroerend goed gelegen te Louis Paul Boonstraat 41-43 te 2050 Antwerpen, gekend op het kadaster onder Antwerpen, 13de afdeling, sectie N, perceelnummer 0905h3 en 893w met een oppervlakte van 543 m²;
• termijn: 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026;
• vergoeding: 108,60 euro per jaar (vrijgesteld van btw);
• onderhoud- en herstellingswerken: huurders- en eigenaarsonderhoud is ten laste van de concessiehouder, met uitzondering van herstellingen en onderhoud van daken, gevels en rioleringen en werken die nodig om de stabiliteit van het gebouw te garanderen. De concessiehouder staat in voor, alle binnen- en buitenwaartse onderhouds- en herstellingswerken, die niet ten laste zijn van de eigenaar ook wanneer zij noodzakelijk zijn als gevolg van ouderdom, slijtage en overmacht;
• nutsvoorzieningen: alle kosten van gas, elektriciteit, brandstof, water, telefoon- en internetaansluiting en andere nutsvoorzieningen, met inbegrip van de kosten van huur, plaatsing, afsluiting of vervanging van de meters en eventuele kosten voor opname van de tellerstanden zijn ten laste van de concessiehouder;
• lasten en kosten: de concessiehouder draagt alle taksen, belastingen en andere kosten, van welke aard ook, verbonden aan het gebruik en het genot van het goed en de exploitatie ervan, met uitzondering van de onroerende voorheffing.

Omdat het nieuwe ondersteuningsbeleid, waaronder de berekening van vergoedingen, nog verder moet worden uitgewerkt, wordt bovenstaande jeugdconcessie opgemaakt volgens het vorige jeugdconcessiereglement, goedgekeurd door de gemeenteraad op 15 december 2008 (jaarnummer 2152). Conform de overgangsmaatregel opgenomen in het nieuwe ondersteuningsreglement, dat in werking zal treden op 1 januari 2026, wordt uiterlijk tegen 31 december 2026 afgetoetst of bovenstaande overeenkomst voldoet aan de regels van het nieuwe ondersteuningsreglement.

AG Vespa rekent vanaf 1 januari 2026 de concessievergoeding jaarlijks aan voor een bedrag van 108,40 euro per jaar aan Jes vzw met zetel te Werkhuizenstraat 3, 1080 Sint-Jans-Molenbeek, ondernemingsnummer 0443.565.558.

De huuropbrengsten worden geboekt op rekening 48915700 "R/C Stad Antwerpen – Huur – Stedelijk patrimonium".