2025_CBS_08657 - Extern patrimonium. Ondernemen en stadsmarketing. Lange Lobroekstraat 83 2060 Antwerpen - Inhuurneming magazijnruimte en kantoren. Huurovereenkomst - Goedkeuring

Op 3 februari 2017(jaarnummer 1140) keurde het college goed om onderhandelingen aan te vatten om het pand in de Lange Lobroekstraat 83, 2060 Antwerpen in huur te nemen ten behoeve van personeel van de afdeling Werkhaven en gaf hiervoor de opdracht aan AG Vespa om hiervoor een overeenkomst op te maken.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de nieuwe beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 6, §3.2 en artikel 7 bepalen dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de stad Antwerpen. Een gemeenteraadsbeslissing is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium.

Op 24 februari 2025 (jaarnummer 177) keurde de gemeenteraad de verlenging van de lopende beheers- en samenwerkingsovereenkomsten met AG Vespa tot 31 december 2025 goed. 

1) Huurovereenkomst Lange Lobroekstraat 83, 2060 Antwerpen

De overeenkomst voor het pand gelegen te Lange Lobroekstraat 83, 2060 Antwerpen zal aflopen op 31 maart 2026. Het is aangewezen om deze overeenkomst te verlengen aangezien Werkhaven dit pand nog steeds nodig heeft voor haar werking. Hiervoor zal er een nieuwe huurovereenkomst worden opgemaakt.

De voorwaarden die voorliggen zijn het resultaat van overleg tussen alle partijen. De huurovereenkomst voor een deel van het gebouw, met name het gelijkvloers en de eerste verdieping, gelegen te Lange Lobroekstraat 83, 2060 Antwerpen bevat de volgende voornaamste voorwaarden:

• voorwerp: een ruimte voor detailhandel met achterliggend magazijnruimte op het gelijkvloers en een kantoorruimte met sanitaire voorzieningen op de eerste verdieping, gelegen te Lange Lobroekstraat 83, 2060 Antwerpen;
• vergoeding: 6.933,33 euro per maand, 83.199,96 euro per jaar, vrijgesteld van btw, jaarlijks indexeerbaar;
• provisie gemeenschappelijke kosten: 100,00 euro per maand, 1.200,00 euro per jaar, vrijgesteld van btw;
• duurtijd: negen jaar, startende op 1 april 2026 en eindigt van rechtswege op 31 maart 2035 zonder dat stilzwijgende verlenging kan worden ingeroepen;
• opzegmogelijkheid: de huurder kan na de eerste driejarige periode schriftelijk een einde stellen aan de lopende huurovereenkomst met een voorafgaandelijke opzegging en met een opzegtermijn van zes maanden ingaande op de eerste dag van de maand volgend op de maand waarin de opzeg gedaan wordt. Na de eerste driejarige periode kan de huurder jaarlijks opzeggen bij de verjaardag van de inwerkingtreding van de overeenkomst met een voorafgaandelijke opzegging en met een opzegtermijn van zes maanden ingaande op de eerste dag van de maand volgend op de maand waarin de opzeg gedaan wordt;
• onderhoud: de huurder staat in voor het huurdersonderhoud, de eigenaar voor het eigenaarsonderhoud;
• waarborg: er zal geen waarborg betaald worden.

2) Overeenkomst gedeeld gebruik

Aansluitend aan het gebouw gelegen te Lange Lobroekstraat 83, 2060 Antwerpen zijn er twee parkeerplaatsen die eigendom zijn van Istate Properties bv, Lange Slachterijstraat 36, 2060 Antwerpen. Er zal een overeenkomst worden opgemaakt om het gedeeld gebruik van deze parkeerplaatsen van de stad Antwerpen en de eigenaar te regelen.

De voorwaarden die voorliggen zijn het resultaat van overleg tussen alle partijen. De overeenkomst gedeeld gebruik bevat de volgende voornaamste voorwaarden:

• voorwerp: twee parkeerplaatsen, gelegen te Lange Slachterijstraat 36, 2060 Antwerpen;
• vergoeding: kosteloos;
• afspraken: partijen kunnen gezamenlijk gebruik maken van de parkeerplaatsen, de eigenaar kan de parkeerplaatsen gebruiken op de volgende momenten: elke weekdag vanaf 08.30 uur in de ochtend en elke vrijdagavond vanaf 17.00 uur en gedurende het ganse daaropvolgende weekend met de mogelijkheid om één wagen in het gebouw te plaatsen.