2025_CBS_08580 - Omgevingsvergunning - OMV_2025099644. Berchemlei 36-38. District Borgerhout - Goedkeuring

Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de vereenvoudigde procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.

Omschrijving stedenbouwkundige handelingen

Relevante voorgeschiedenis

-          14/06/2019: vergunning (OMV_2019043954) voor het verbouwen en wijzigen van de functie café en garage op het gelijkvloers naar een handelsruimte;

-          31/10/2018: vergunning (OMV_2018100424) voor verbouwen en wijzigen van de functie van een gelijkvloers met een drankgelegenheid en een garage tot een gelijkvloers met twee handelsruimtes;

-          23/07/1984: vergunning (179#8576) voor het herinrichten van drankgelegenheid;

-          19/12/1978: vergunning (179#14491) voor het plaatsen van drie enkelzijdige lichtreclames in het vlak van de voorgevel;

-          22/12/1969: vergunning (180#2538) voor het overdekken van de open koer op de gelijkvloers, in aansluiting met de bouwvergunning C/69/38-D;

-          21/04/1969: vergunning (180#2601) voor verbouwings- en voorgevelveranderingswerken (hoek Dokter Van de Perrelei);

-          24/09/1962: vergunning (180#292) voor verbouwingswerken;

-          24/09/1962: vergunning (180#292) voor het plaatsen van lichtreclame aan voorgevel;

-          01/01/1952: toelating (179#1953) voor het oprichten van een gebouw.

Vergunde toestand

-          functie:

• gemengd gebouw:
  • gelijkvloers: detailhandel;
  • verdiepingen: wonen; 

-          bouwvolume:

• 3 bouwlagen met plat dak; 
• gelijkvloers volledig bebouwd;
• hoogte 11,20 m;

-          gevelafwerking:

• parement gelijkvloers in witgeschilderde gevelsteen en roodbruine baksteen op de verdiepingen;
• bruin PVC-buitenschrijnwerk.

Bestaande toestand

-          functie en bouwvolume ongewijzigd;

-          gevelafwerking: 

• uitstallingen aan beide zijden van het hoekperceel;
• publiciteitsborden- en bestickering op de gelijkvloerse verdieping;
• uitrolbare luifels tot 2,3 m boven het voetpad.

Nieuwe toestand

-          functie ongewijzigd;

-          bouwvolume:

• omvorming van een koelcel tot een fietsenstalplaats op de gelijkvloerse verdieping;

-          gevelafwerking:

• vitrine aan de rechterzijde volledig beplakt;
• afvalberging verplaatst naar buiten;
• ingekorte uitstallingen met een diepte van 0,6 m rechts (Berchemlei) en 0,45 m links (Dokter Van de Perrelei).

Inhoud van de aanvraag

-          verbouwen van een gelijkvloerse detailhandel;

-          realiseren van uitrolbare luifels;

-          plaatsen van publiciteit aan de voorgevel;

-          plaatsen van uitstallingen;

-          verplaatsen van de afvalberging;

-          doorvoeren van interne constructieve werken.

Omschrijving ingedeelde inrichtingen of activiteiten

Voorgeschiedenis

Op 27 december 2019 nam het college akte van de melding voor de exploitatie van een slagerij/bakkerij (supermarkt) met koelinstallaties (OMV_2019154667).

Inhoud van de aanvraag

De aanvraag omvat het regulariseren van de verplaatsing van de buitenunits van de bestaande productiekoeling en klimaatbeheersing.

Aangevraagde rubriek Kigili bv

Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet betreffende het integraal handelsvestigingsbeleid, het decreet betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.

Conform artikel 15 van het Omgevingsvergunningsdecreet is het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg bevoegd voor volgende aanvragen van:

1. de gemeentelijke projecten;
2. andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse regering of de deputatie bevoegd is.

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college kennis van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.

Het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar luidt:

Adviezen

Externe adviezen

Interne adviezen

Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen

Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen

Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009. Volgens dit plan ligt het eigendom in de volgende zone: Afbakeningslijn grootstedelijk gebied Antwerpen.

Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).

Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied in de stedelijke agglomeratie van Antwerpen, dit is het gedeelte van de stad gelegen tussen de Kleine Ring en respectievelijk de reservatiestrook voor de aanleg van lijninfrastructuur (de A102) tussen Merksem en Wommelgem, de R11 tussen Wommelgem en Mortsel, de oostelijke grens van Mortsel en Hove en de reservatiestrook voor pijpleidingen tussen Hove/Kontich en Hemiksem.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving, (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).

In dit gebied wordt de maximale bouwhoogte afgestemd op de volgende criteria:

- de in de onmiddellijke omgeving aanwezige bouwhoogten;

- de eigen aard van het betrokken gebied;

- de breedte van het voor het gebouw gelegen openbaar domein.

(Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (GRUP's) kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/grup. Het gewestplan kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/gewestplan.)

De aanvraag ligt niet in een verkaveling.

De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van het gewestplan.

Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen

-          Hemelwater: het besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023 tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater, tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is en tot opheffing van het besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.
(De verordening hemelwater kan je raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > Hemelwaterverordening 2023)
De verordening hemelwater is niet van toepassing op de aanvraag.

-          Toegankelijkheid: het besluit van de Vlaamse regering van 5 juni 2009 tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (verder genoemd verordening toegankelijkheid).
(De verordening toegankelijkheid kan je raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > verordening toegankelijkheid)
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van de verordening toegankelijkheid.

-          Publiciteit: het besluit van de Vlaamse regering van 12 mei 2023 tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor publiciteitsinrichtingen.
(De verordening publiciteit kan je raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > Gewestelijke publiciteitsverordening 2023)
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van de gewestelijke publiciteitsverordening.
 

Algemene bouwverordeningen

-          Voetgangersverkeer: het besluit van de Vlaamse regering van 29 april 1997 houdende de vaststelling van algemene bouwverordeningen inzake wegen voor voetgangersverkeer (verder genoemd verordening voetgangersverkeer), en de omzendbrief RO/98/2 van 23 maart 1998 betreffende de algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer.
(De verordening voetgangersverkeer kan je raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > verordening wegen voor voetgangersverkeer)
De aanvraag wijkt af van de bepalingen van de verordening voetgangersverkeer op volgend punt:

• Artikel 3:
  • De uitstallingen zorgen ervoor dat er te weinig ruimte voor voetgangersverkeer overblijft. Dit zowel aan de zijde van de Dokter Van de Perrelei als aan de zijde van de Berchemlei.

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen

-          Bouwcode: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 25 maart 2024 en in werking getreden op 15 juli 2024.
(De bouwcode kan je raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘regelgeving bouwen in Antwerpen’)

De aanvraag wijkt af van de bepalingen van de bouwcode op volgende punten:

• Artikel 8: Visuele en vormelijke inpassing
  • Het reclamebord is niet in verhouding met de maat van het gebouw;
  • Zaakgebonden publiciteit mag, als ze geplakt is, maximaal 50% van de opening bedekken. In dit geval wordt de vitrine van de gelijkvloerse verdieping rechts volledig beplakt;
• Artikel 19: afvalverzameling

De afvalberging wordt ter hoogte van de voorgevel geplaatst. Daarnaast is ze slechts 1,05 m² groot. Dit moet minstens 4 m² zijn.

-          Stedenbouwkundige lasten: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening ‘Stedenbouwkundige lasten’ (verder genoemd verordening stedenbouwkundige lasten), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 29 april 2024.

(De verordening stedenbouwkundige lasten kan je raadplegen via https://www.antwerpen.be/nl/overzicht/vergunningen/regelgeving)

De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de verordening stedenbouwkundige lasten.

Sectorale regelgeving

-          MER-screening:
Rekening houdend met de kenmerken van de aanvraag en zijn omgeving werd geoordeeld tijdens het volledig- en ontvankelijkheidsonderzoek dat de mogelijke milieueffecten van het project niet aanzienlijk zijn.

-          Programmatische Aanpak Stikstof: overeenkomstig het stikstofdecreet, het nieuwe beoordelingskader voor alle aanvragen die stikstofemissies veroorzaken, in werking getreden op 23 februari 2024.
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van het stikstofdecreet. 

-            Watertoets: overeenkomstig artikel 1.3.1.1 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018 (verder genoemd Waterwetboek), dient een vergunningsaanvraag onderworpen te worden aan de zogenaamde watertoets. Deze wordt uitgevoerd overeenkomstig het besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2006 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstanties en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 1.3.1.1 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018 (verder genoemd Watertoetsbesluit).

Voor het project is geen fluviale overstromingskans gemodelleerd (score A).

Voor het project is geen pluviale overstromingskans gemodelleerd (score A).

Het project is niet gelegen in een signaalgebied.

Na onderzoek blijkt dat het project waarschijnlijk geen schadelijke effecten op het watersysteem veroorzaakt.

Kijk de score van uw project na op: https://www.waterinfo.be/informatieplicht.

Op volgende website worden oplossingen aangereikt om gebouwen te beschermen tegen waterindringing of in het geval van onvermijdbare waterindringing de kans op schade te verkleinen: https://vmm.vlaanderen.be/publicaties/individuele-bescherming-tegen-overstromingen.

-          Rioleringstoets: overeenkomstig artikel 4.3.9 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 moet een omgevingsvergunningsaanvraag getoetst worden aan de zogenaamde rioleringstoets.
De rioleringstoets is niet van toepassing op de aanvraag.

-          Vlaamse codex Wonen van 2021: Gecodificeerde decreten over het Vlaamse woonbeleid, gecodificeerd op 17 juli 2020.
(De kwaliteitsnormen voor woningen, die in uitvoering van de Vlaamse codex Wonen van 2021 zijn opgemaakt, kan je raadplegen via www.wonenvlaanderen.be, zoek op “besluit Vlaamse codex van 2021”)
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de Vlaamse codex Wonen van 2021.

-          Rooilijn: artikel 4.3.8 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 15 mei 2009.
(De VCRO kan je raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO))
Artikel 4.3.8 is niet van toepassing op de aanvraag.
 

Beleidsmatig gewenste ontwikkelingen

-          Transformatieleidraad: Transformatieleidraad Ruimte geven aan de stad van morgen. Op 21 mei 2024 keurde de gemeenteraad dit plan goed.
De transformatieleidraad kan je raadplegen via Transformatieleidraad.

-          Strategische Ruimteplan Antwerpen (SRA): Op 21 mei 2024 keurde de gemeenteraad het nieuwe plan goed.
Het strategisch ruimteplan Antwerpen kan je raadplegen via Strategisch Ruimteplan Antwerpen.

Omgevingstoets

Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening

Functionele inpasbaarheid

Voorliggende aanvraag omvat geen functiewijziging. De bestaande functie van handelspand op het gelijkvloers blijft behouden en is daarmee functioneel inpasbaar.
 

Schaal - ruimtegebruik - bouwdichtheid

Er worden geen volumetrische wijzigingen voorzien ten opzichte van de vergunde toestand waardoor het advies inzake schaal en ruimtegebruik gunstig is.

Visueel-vormelijke elementen

Ter hoogte van de winkelruimte zijn uitrolbare luifels voorzien aan de gevels met een minimale hoogte van 2,3 m boven het voetpad. Deze gevelwijziging is niet storend en bijgevolg stedenbouwkundig aanvaardbaar.

Verder wenst men 2 zaakgebonden publiciteitsinrichtingen te voorzien in functie van de detailhandelszaak. De eerste betreft een publiciteitsbord parallel op de gevel met een lengte van 44 m die doorloopt over de volledige gevellengte van het gelijkvloers. De maat van dit reclamebord staat niet in verhouding tot de maat van het gebouw en is visueel storend in de omgeving, wat strijdig is met artikel 8 van de bouwcode. Daarom wordt in voorwaarde opgenomen om het reclamebord te beperken tot het naambord op de hoek met een maximale breedte van 1,95 m, gelijk aan de voordeur. De overige banden boven de raamopeningen van het gelijkvloers dienen over de volledige gevellengte verwijderd te worden.

De tweede zaakgebonden publiciteitsinrichting betreft een lichtdoorlatende sticker die de volledige gevelopening van het bakgedeelte bedekt. Dit is in strijd met artikel 8 van de bouwcode dat oplegt dat publiciteit in het gevelvlak maximaal 50% van de opening mag bedekken indien ze geplakt wordt op een gevelopening. Dit wordt opgenomen als voorwaarde voor vergunning.

Mits wordt voldaan aan de opgelegde voorwaarden voldoet de aanvraag aan de goede ruimtelijke ordening op vlak van visueel-vormelijke elementen.

Hinderaspecten – gezondheid – gebruiksgenot – veiligheid in het algemeen

De aanvraag is voor advies opgestuurd naar de stedelijke dienst Mobiliteit. De dienst adviseert voorwaardelijk gunstig met volgende beoordeling:

“De aanvraag betreft een interne verbouwing en aanpassing van de uitstallingen. Er is geen sprake van functiewijzigingen of uitbreiding van het aantal wooneenheden of slaapkamers, dus er dienen geen bijkomende auto- of fietsstalplaatsen voorzien te worden. 

Er werd een fietsenberging ingetekend op het gelijkvloers, gezien de beperkte oppervlakte kan deze maximaal voor het stallen van 1 fiets gebruikt worden. 

Op het inplantingsplan werd de publieke ruimte rond de winkel (trottoir, fietspad, parkeerstrook) niet allemaal correct ingetekend. Ook ontbreekt de aanwezige elektriciteitskast en de paal van het verkeersbord voor fietsers. Hierdoor is het niet mogelijk een correcte inschatting te maken voor wat betreft de uitstallingen. Voor het comfort van de voetgangers kan het trottoir over de lengte van 10 meter versmald worden tot 1,5 m breedte, niet minder. Op de locatie van het verkeersbord voor de fietsers die de rotonde oprijden dient er minimaal een voetpadbreedte van 1,3 m vrij te blijven (puntversmalling). De uitgetekende stallingen voldoen hier met de huidige intekening niet aan en verhinderen een comfortabele passage van voetgangers (bijvoorbeeld met kinderwagens/rolstoelen). 

 Voorwaarden: 

• De uitstallingen dienen beperkt te worden zodat er minimaal 1,5 m vrije voetpadruimte beschikbaar blijft rondom de winkel.

Verder werd ook advies gevraagd aan de stedelijke dienst Publieke Ruimte. Het gunstig advies van de dienst luidt als volgt:

“In 2019 werd reeds een toelating verleend voor de uitstallingen. Destijds werd door het team Toelatingen ter plaatse gegaan en een plannetje opgemaakt maar dit stemt niet overeen met het inplantingsplan van de bouwaanvraag. Op dit laatste plan lijkt de vereiste vrije doorgang van 1,50 meter voor voetgangers (zoals bepaald in artikel 4 van het terrasreglement) niet gegarandeerd, terwijl deze ruimte op het plan van het team Toelatingen wel beschikbaar is. Ondertussen is er niets gewijzigd aan het openbaar domein. De afmetingen op het inplantingsplan van deze bouwaanvraag ter hoogte van het openbaar domein zijn onjuist.

Onze dienst volgt de toelating voor de uitstallingen zoals verleend in 2019.

Wat betreft de containers: deze mogen niet op het openbaar domein worden geplaatst en dienen inpandig te worden opgeslagen.”

Vanuit stedenbouwkundig oogpunt worden de aandachtspunten van de diensten Mobiliteit en Publieke Ruimte integraal bijgetreden. Aangezien het plaatsen van uitstallingen op het openbaar domein een tijdelijk karakter heeft en de plaatsing hiervan wordt beoordeeld en toegekend door middel van een toelating voor het tijdelijk innemen van het openbaar domein, worden de uitstallingen uitgesloten uit de stedenbouwkundige vergunning.

Verder wordt het standpunt bijgetreden dat afvalcontainers niet op het openbaar domein mogen worden geplaatst. Daarom wordt ook de container op het openbaar domein uitgesloten uit de vergunning.

Tot slot werden de interne ruimten op het gelijkvloers opnieuw ingericht in functie van de bakkerij. Hierbij verdween de vergunde afgescheiden afvalberging van minstens 4 m². Dit is strijdig met artikel 19 van de bouwcode. Van dit voorschrift kan met betrekking tot een minimum aan comfort en hygiëne, niet afgeweken worden. Als voorwaarde voor vergunning wordt opgelegd om een inpandige verluchte afvalberging in te richten van minstens 4 m².

Het dossier werd voorwaardelijk gunstig geadviseerd door de brandweer. De voorgestelde voorwaarden worden integraal opgenomen als voorwaarde van vergunning.

Mits het naleven van de gestelde voorwaarden voldoet de aanvraag aan de actuele eisen wat betreft hinderaspecten, gezondheid en gebruiksgenot. De geplande verbouwingswerken zijn niet storend voor de omgeving en in overeenstemming met de goede ruimtelijke ordening van de plaats.

Toetsing van aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichtingen of activiteiten op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu

De onderhavige aanvraag betreft de regularisatie van de productiekoeling en klimaatbeheersing van de bestaande slagerij/bakkerij (supermarkt), gelegen aan de Berchemlei 36-38 te 2140 Borgerhout (Antwerpen).

Er werd reeds akte genomen van de volgende ingedeelde activiteiten voor de exploitatie van deze inrichting (OMV_2019154667), geregistreerd onder het inrichtingsnummer 20191210-0030:

• 16.3.2°a) – koelinstallaties voor het bewaren van producten (34,60 kW);
• 45.4.d) – verkooppunten van vlees, vis en gevogelte (1 verkooppunt);
• 45.8.1°b) – inrichting voor het bereiden van voedingsproducten op basis van plantaardige melen (15,20 kW).

De bestaande activiteiten worden voortgezet zonder wijzigingen. Enkel de buitenunits van de productiekoeling en klimaatbeheersing werden verplaatst naar het hoogstgelegen dak. Deze installaties dienen voor het regelen van de temperatuur van de koelruimte en het frigogedeelte.

De exploitant dient te allen tijde te voldoen aan de milieukwaliteitsnormen voor geluid in openlucht zoals opgenomen in Vlarem II.

Advies aan het college

Advies over de stedenbouwkundige handelingen

Aan het college wordt voorgesteld om voor de stedenbouwkundige handelingen de omgevingsvergunning te verlenen onder voorwaarden.

Geadviseerde stedenbouwkundige voorwaarden

1. De bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van eerste ingebruikname/exploitatie na te leven.

2. Het reclamebord dient te worden beperkt tot het naambord op de hoek met een maximale breedte van 1,95 m, gelijk aan de voordeur. De overige publiciteitsborden dienen op beide gevels verwijderd te worden.

3. De sticker in de gevelopening aan de Berchemlei mag maximaal 50% van de opening bedekken conform artikel 8 van de bouwcode.

4. De uitstallingen op het openbaar domein worden uitgesloten uit de vergunning.

5. De afvalcontainer op het openbaar domein wordt uitgesloten uit de vergunning.

6. Er dient een inpandige afgescheiden afvalberging van minimaal 4 m² met verluchting voorzien te worden conform artikel 19 van de bouwcode.

Advies over de ingedeelde inrichtingen of activiteiten

Mits voldaan wordt aan de voorgestelde vergunningsvoorwaarden, is deze aanvraag in overeenstemming met de VLAREM-wetgeving. Vanuit milieutechnisch oogpunt wordt positief advies gegeven de vergunning te verlenen.

Geadviseerde rubriek

Gecoördineerde rubriek(en)

Er zijn geen aanpalende eigenaars waarvan de scheidingsmuren met het project zouden worden opgericht, uitgebreid of afgebroken, die om hun standpunt gevraagd moesten worden.