2025_CBS_08658 - Stedelijk patrimonium. Sociale Dienstverlening. Rebelle vzw. Atletenstraat 80, 2020 Antwerpen - Verlenging huurovereenkomst - Goedkeuring

Het onroerend goed gelegen te Atletenstraat 80, 2020 Antwerpen is stedelijk patrimonium, Huis van het Kind Kiel is op deze locatie gehuisvest. 

Op 28 oktober 2016 (jaarnummer 9471) keurde het college de gebruiksovereenkomst met Thuishulp vzw, het organiserend bestuur van Huis van het Kind Kiel, goed voor onbepaalde duur. In deze gebruiksovereenkomst zijn de wederzijdse afspraken opgenomen die gelden voor het gebruik van het pand gedurende de periode dat de werking Huis van het Kind er gevestigd is.

Thuishulp vzw zocht extra kantoorruimte voor hun werking. Vermits er op deze locatie nog ruimte beschikbaar was, keurde op 25 november 2016 (jaarnummer 10314) het college goed om een deel van het onroerend goed gelegen Atletenstraat 80 (blok F), 2020 Antwerpen marktconform te verhuren aan Thuishulp vzw voor een periode van negen jaar. De huurovereenkomst ging in op 1 december 2016 en eindigt op 30 november 2025.

In 2021 kantelde de inloopteamwerking van vzw Thuishulp in bij Rebelle vzw (voorheen VIVA-SVV vzw). Op 8 februari 2021 bekrachtigde het directiecomité van AG Vespa de overdracht van de huurovereenkomst vanaf 1 februari 2021.

Op 4 oktober 2024 (jaarnummer 7812) werd door het college de oorspronkelijke gebruiksovereenkomst Huis van het Kind Kiel tussen de stad Antwerpen en Thuishulp vzw, die op 28 oktober 2016 werd goedgekeurd, opgeheven. In hetzelfde besluit bekrachtigde het college de nieuwe gebruiksovereenkomst Huis van het Kind Kiel tussen de stad Antwerpen en Rebelle vzw. De gebruiksovereenkomst werd aangegaan voor onbepaalde duur, wederzijds opzegbaar met een opzegtermijn van zes maanden. 

Rebelle vzw vraagt om de huurovereenkomst voor hun kantoorruimte te verlengen.

Artikel 56, §3, 8°, b) van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het vaststellen van de contractvoorwaarden voor concessies van meer dan negen jaar.

Artikel 56 §3 1° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 6, §3.3. bepaalt dat AG Vespa instaat voor het organiseren van ter beschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. 

Op 3 juli 2020 (jaarnummer 5321) en op 4 december 2020 (jaarnummer 9963) keurde het college de verdere uitvoering van de beheersovereenkomst voor overige contracten goed.

Op 24 februari 2025 keurde de gemeenteraad (jaarnummer 177) de verlenging van de beheersovereenkomst goed.

Omdat Rebelle vzw voor onbepaalde duur uitvoerende partner is van het Huis van het Kind Kiel te Atletenstraat 80 (blok F), 2020 Antwerpen en de marktconform verhuurde ruimtes aansluiten met de ruimtes van het Huis van het Kind, is het aangewezen dat de huurovereenkomst voor de kantoorruimte wordt verlengd.

AG Vespa verlengt de huurovereenkomst via een addendum aan de huidige overeenkomst voor een periode van drie jaar, ingaand op 1 december 2025 waarbij beide partijen te allen tijde de huurovereenkomst kunnen opzeggen, mits een opzegtermijn van zes maanden.

De overige essentiële bepalingen van de initiële huurovereenkomst en eerste addendum blijven integraal gelden.

Verder blijven aanrekenen van de huurvergoeding van 939,64 euro per maand (vrijgesteld van btw, jaarlijks te indexeren), met ingang van 1 december 2025 tot en met 30 november 2028 aan Rebelle vzw, met zetel te Sint-Jansstraat 32, 1000 Brussel, gekend onder ondernemingsnummer 0412.830.713.

De concessievergoeding wordt door AG Vespa voor rekening van de stad Antwerpen geïnd en geboekt op boekhoudrekening 48915700 “R/C Stad – Huur – Stedelijk patrimonium”.