Notulen  gemeenteraad

Binnenste Buiten is een werking binnen de bedrijfseenheid Sociale Dienstverlening / afdeling Welzijn van de stad Antwerpen en werkt rond zelfzorg bij mensen in armoede. De werking versterkt kwetsbare mensen aan de binnen- en buitenkant en bestaat uit diverse segmenten: een sociale kledingwinkel, een naaiatelier en maatschappelijk werk (individueel en groepswerk).

In haar sociale kledingwinkel, uitgebaat door werkervaringsklanten, biedt Binnenste Buiten aan mensen in kansarmoede nieuwe kleding en hygiëneproducten gratis of tegen kleine prijzen te geef/te koop aan. In de winkel kunnen mensen een volledige winkelervaring opdoen waarbij men zélf producten kan kiezen en aankopen. De klanten worden doorverwezen door een maatschappelijk werker van een sociaal centrum van het OCMW Antwerpen of een externe hulpverlener (bv. CAW, CLB, enzovoort).

De winkel is voor haar aanbod voor een deel afhankelijk van giften. De kleding voor de winkel wordt geschonken door oa. kledingzaken en fabrikanten na stockverkopen en outlets. 

Conform artikel 41, 12° van het Decreet lokaal bestuur is de gemeenteraad bevoegd voor het definitief aanvaarden van schenkingen en legaten.

De dienst Binnenste Buiten ontving volgende schenkingen in 2025:

Op 26 juni 2023 (jaarnummer 424) keurde de gemeenteraad de opheffing en aangepaste versie van het reglement 'Sociaal Fonds' goed.

Op 18 december 2023 (jaarnummer 803) keurde de gemeenteraad de aangepaste versie van het ondersteuningsreglement 'Kleutermenu' goed.

Op 26 februari 2024 (jaarnummer 115) keurde de gemeenteraad het ondersteuningsreglement 'Meerdaagse uitstappen' goed.

Op 28 november 2024 (jaarnummer 158) keurde de bedrijfsdirecteur van Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving 132 aanvragen goed (waarvan het bedrag kleiner dan of gelijk is aan 10.000 euro) voor de ondersteuning 'Meerdaagse uitstappen' voor het schooljaar 2024-2025. 

Op 17 oktober 2024 (jaarnummer 135) keurde de bedrijfsdirecteur van Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving 265 aanvragen goed voor de ondersteuning 'Sociaal Fonds' voor het schooljaar 2024-2025.

Op 14 november 2024 (jaarnummer 150) keurde de bedrijfsdirecteur van Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving 106 aanvragen goed voor de ondersteuning 'Kleutermenu' voor het schooljaar 2024-2025.

De wet betreffende de controle op de toekenning en de aanwending van sommige toelagen van 14 december 1983.

Het Kaderbesluit basisprincipes ondersteuningsbeleid zoals goedgekeurd door de gemeenteraad van 26 oktober 2020 (jaarnummer 595) en zoals integraal van toepassing verklaard voor de nieuwe gemeente door de gemeenteraad op 27 januari 2025 (jaarnummer 71).

De stad Antwerpen heeft verschillende reglementen voor financiële ondersteuning gericht op scholen op het grondgebied van de stad Antwerpen:

• Sociaal Fonds: de scholen gebruiken de ondersteuning als extra financiële tussenkomst voor betalende klasactiviteiten/digitale ondersteuning in functie van de leerloopbaan voor alle leerlingen die nood hebben aan deze ondersteuning.
• Meerdaagse uitstappen: een ondersteuning om alle leerlingen de kans te geven op een betaalbare manier deel te nemen aan de meerdaagse uitstappen georganiseerd door de school.
• Kleutermenu en Buitengewoonmenu: een financiële ondersteuning voor een vooraf bepaald aanbod van sport- en culturele activiteiten voor leerlingen van de derde kleuterklas of gelijkaardige klasgroepen van het buitengewoon onderwijs.

De deadline voor het indienen van de stavingen voor deze ondersteuningen voor het schooljaar 2024-2025 was 5 juli 2025. De reglementen van ondersteuningen 'Meerdaagse Uitstappen' en 'Kleutermenu', bieden de mogelijkheid om tot en met 5 juli via e-mail een uitzondering op deze deadline aan te vragen zodat ze uiterlijk tot en met 31 augustus tijd hebben om stavingen aan te leveren.

Alle scholen krijgen doorheen het schooljaar minstens drie herinneringen om de staving tijdig te bezorgen. Het gevolg van het niet tijdig indienen van een stavingsdossier is dat er geen uitbetaling plaatsvindt en/of dat de reeds betaalde sommen worden teruggevorderd.

Onderstaande scholen dienden niet tijdig een staving in. Zij vragen een uitzondering om na de deadline alsnog de staving in overweging te nemen. De scholen geven de volgende redenen aan voor het niet op tijd kunnen indienen van een stavingsdossier.

Er wordt aan de gemeenteraad gevraagd om voor deze scholen een eenmalige uitzondering toe te staan op de reglementen zodat hun laattijdig ingediende staving alsnog in aanmerking kan worden genomen voor ondersteuning.

Verschillende districten wensen huwelijken te voltrekken op een alternatieve locatie, in plaats van in het districtshuis. Andere districten wensen daarentegen hun bestaande alternatieve huwelijkslocatie te schrappen.
Dit besluit bundelt de adviezen vanuit de districten en biedt een globaal overzicht van de alternatieve huwelijkslocaties.

Een alternatieve huwelijkslocatie moet aan een aantal wettelijke voorwaarden voldoen conform artikel 165§1 van het (oud) Burgerlijk wetboek  en moet bovendien over een passende ceremoniële uitstraling beschikken.

Het kiezen van een alternatieve huwelijkslocatie is geregeld in artikel 165/1 van het (oud) Burgerlijk Wetboek:
"Op de door de partijen gekozen dag, met uitzondering van zon- en feestdagen, na verloop van de termijn bedoeld in artikel 165, licht de ambtenaar van de burgerlijke stand in het gemeentehuis, eventueel in aanwezigheid van de getuigen, aan de partijen de inhoud toe van hoofdstuk VI van deze titel. Om de beurt verklaren de partijen dat zij elkaars echtgenoot willen zijn. Daarna verklaart de ambtenaar in naam van de wet dat zij door het huwelijk verbonden zijn. Hij maakt daarvan zonder vertraging de akte op in de DABS.
In afwijking van het eerste lid, kan de gemeenteraad op het grondgebied van de gemeente andere openbare plaatsen met een neutraal karakter aanwijzen om huwelijken te voltrekken.
In afwijking van het eerste lid, kan de gemeenteraad toestaan om huwelijken op zon- en/of feestdagen te voltrekken."

Artikel 138 van het Decreet over het Lokaal Bestuur bepaalt dat de districtsraad een algemene adviesbevoegdheid voor alle aangelegenheden die betrekking hebben op het district.

Artikel 165§1 van het (oud) Burgerlijk Wetboek bepaalt dat de gemeenteraad op het grondgebied van de gemeente andere openbare plaatsen met een neutraal karakter kan aanwijzen om huwelijken te voltrekken.

Volgende districten wensen een wijziging met betrekking tot de alternatieve huwelijkslocatie.

• District Berendrecht-Zandvliet-Lillo
  District Berendrecht-Zandvliet-Lillo wenst de huwelijken in het Oud Gemeentehuis Zandvliet gelegen te Spaansemolenstraat 15-16 te voltrekken, zodra de renovatie van dit gebouw afgerond is.
  Met betrekking tot een huwelijksvoltrekking in het districtshuis of in het Oud Gemeentehuis Zandvliet moeten de nodige afspraken met de partners die wensen te huwen, worden gemaakt. 
• District Borsbeek
  District Borsbeek wenst het gemeentepark als huwelijkslocatie te schrappen.
  Het gemeentepark werd in maart 2021 als alternatief goedgekeurd omdat men met regelmaat verzoeken ontving om huwelijksvoltrekkingen te organiseren op andere plaatsen dan de raadszaal, en dan in het bijzonder buiten. Doordat zaal de Luitenant te Fort 3 (zowel binnenlocatie als terrein ervoor) in september 2022 goedgekeurd werd als alternatieve huwelijkslocatie, is er weinig of geen interesse meer in het gemeentepark als huwelijkslocatie.
• District Deurne
  District Deurne wenst het Provinciaal Domein Rivierenhof aan te duiden als alternatieve locatie voor het voltrekken van huwelijken.
  In dit kader dienen de nodige afspraken te worden gemaakt:
  • met de partners die wensen te huwen, met betrekking tot een huwelijksvoltrekking in het districtshuis of in open lucht;
  • met de provincie omtrent het gebruik van het Provinciaal Domein Rivierenhof als huwelijkslocatie.
• District Wilrijk
  District Wilrijk wenst de Legrellezaal van kasteel Steytelinck als huwelijkslocatie te schrappen aangezien het kasteel niet langer beschikbaar is als huwelijkslocatie.

Indien problemen zich voordoen, kan steeds worden uitgeweken naar het districtshuis.
Zo zal men bijvoorbeeld in district Berchem tot en met december 2026 huwelijken voltrekken op de huidige alternatieve locatie: het voormalige vredegerecht gelegen te Grotesteenweg 13. Het voormalige vredegerecht zal echter worden gerenoveerd (vermoedelijk vanaf januari 2027) waardoor men - gedurende de periode van renovatie - tijdelijk terug zal huwen in het districtshuis, Grotesteenweg 150 te Berchem.

Het woonwagenterrein in Deurne wordt grondig gerenoveerd in het kader van het masterplan Park Groot Schijn. Momenteel heeft het terrein het adres Krijgsbaan 150 met bijna 50 busnummers. Dit leidt tot verwarring en is vanuit veiligheidsoogpunt niet ideaal. 

Daarom wordt het adres ‘Krijgsbaan 150’ vervangen door een nieuwe straatnaam met individuele nummering. In juli 2025 werden de bewoners van het woonwagenpark bevraagd naar naamvoorstellen. Van de 48 standplaatsen namen er 24 deel aan deze bevraging wat resulteerde in 33 reacties. Een groep bewoners die niet deelnam aan deze bevraging werd nadien nog gecontacteerd maar wenste niet deel te nemen. Van de vier voorstellen waren er duidelijk twee favoriet: ‘Rollemanstraat’ en ‘Padjaldersplein’.

Na toetsing door de straatnamencommissie aan het decreet van 28 januari 1977 en aan de principes en uitgangspunten die de gemeenteraad goedgekeurde op 31 maart 2025 (jaarnummer 204), gaat de voorkeur uit naar ‘Padjaldersplein’, aangezien ‘Rollemanstraat’ sterk lijkt op de bestaande ‘Rolwagenstraat’ in Antwerpen.

Op 20 oktober 2025 (jaarnummer 784) besliste de gemeenteraad om, onder voorbehoud van bezwaarschriften tijdens het openbaar onderzoek, de hoofd- en zijstraten van het woonwagenpark gelegen tussen de Wommelgemsesteenweg, de R11 (Krijgsbaan) en het Groot Schijn voorlopig de naam 'Padjaldersplein' te geven met als onderschrift 'Bargoens voor ‘mensen die op pad gaan’'.

Tijdens het openbaar onderzoek werden er een zestal bezwaarschriften ingediend door de bewoners van het woonwagenpark. 

Decreet tot bescherming van de namen van de openbare wegen en pleinen
De naamgeving van straten wordt geregeld in het decreet van 28 januari 1977 tot bescherming van de namen van de openbare wegen en pleinen.

Artikel 4 van het decreet tot bescherming van de namen van de openbare wegen en pleinen bepaalt de voorschriften betreffende het vaststellen en wijzigen van de naam van openbare wegen en pleinen.

Artikel 7 van het decreet tot bescherming van de namen van de openbare wegen en pleinen bepaalt dat indien in de naam van openbare wegen en pleinen gebruik wordt gemaakt van een eigennaam, de naamborden een beknopte toelichting van de gekozen benaming bevatten.

Het decreet van 28 januari 1977 beschrijft de werkwijze voor de naamgeving van openbare wegen en pleinen.

In de bezwaarschriften geven een aantal bewoners aan te spreken in naam van ongeveer de helft van de betrokken gezinnen. Zij merken op dat de voorgestelde naam, doordat deze verwijst naar een bepaalde afkomst of herkomst, als gevoelig kan worden ervaren. Daarnaast zijn zij bezorgd over mogelijke misinterpretaties of negatieve associaties, die in bepaalde situaties – bijvoorbeeld bij werk – tot moeilijkheden zouden kunnen leiden. 

Hoewel een deel van de bewoners de oorspronkelijke naam zelf heeft voorgesteld, blijkt uit de bezwaarschriften dat er ook bezorgdheid bestaat omdat deze naam als gevoelig kan worden ervaren. Om mogelijke interpretatieproblemen te voorkomen, is het wenselijk te kiezen voor een neutrale naam. Daarom stelt de straatnamencommissie voor om de nabijgelegen weg ‘Karel Verbistpad’ door te trekken tot aan het woonwagenterrein. De hoofd- en zijstraten van het woonwagenpark krijgen dan eveneens de naam 'Karel Verbistpad'. Karel Verbist was een Belgisch baanwielrenner die geboren werd in Antwerpen. 

Het districtscollege van Deurne gaf op 8 december 2025 (jaarnummer 303) gunstig advies om de hoofd- en zijstraten van het woonwagenpark de naam 'Karel Verbistpad' te geven. Na het bovenvermelde advies van het districtscollege, werd ook tegen dit nieuwe voorstel een bezwaar ingediend. In dit bezwaarschrift wordt opnieuw gevraagd om de oorspronkelijk voorgestelde naam ‘Padjaldersplein’ te gebruiken.

De uiteenlopende standpunten van de betrokken bewoners over de naamgeving onderstrepen het belang van een neutrale oplossing.

In het kader van de geplande inhuizing van meerdere gezinnen begin februari 2026, dringt een beslissing over deze kwestie zich op. Een officieel adres en bijgevolg een nieuwe straatnaam is namelijk vereist voor de aansluiting van nutsvoorzieningen door Fluvius.

Op 25 april 2022 (jaarnummer 229) werd Terbeschikkingstelling zalen stadhuis - Gebruiksreglement goedgekeurd door de gemeenteraad.

Artikel 40 § 3. van het Decreet lokaal bestuur bepaalt dat de gemeenteraad de gemeentelijke reglementen vaststelt. Met behoud van de toepassing van de federale wetgeving in verband met de bevoegdheid van de gemeenteraad om politieverordeningen vast te stellen, kunnen de reglementen onder meer betrekking hebben op het gemeentelijk beleid, de gemeentelijke belastingen en retributies, en op het inwendige bestuur van de gemeente.

Om het gerenoveerde stadhuis te ontsluiten voor verschillende doelgroepen worden de zalen ter beschikking gesteld van derden. Naar analogie met het retributiereglement voor de terbeschikkingstelling van de zalen van het stadhuis, wordt ook het gebruiksreglement vernieuwd voor de periode 2026-2031.

Op 26 oktober 2009 (jaarnummer 1660) besliste de gemeenteraad om het autonoom gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen op te richten en werden de oorspronkelijke statuten van het autonoom gemeentebedrijf goedgekeurd.

De gemeenteraad paste de statuten aan op 16 september 2014 (jaarnummer 717) en op 16 december 2019 (jaarnummer 766).

Naar aanleiding van de het Meerjarenplan 2026-2031, de nieuwe beheersovereenkomst tussen het autonoom gemeentebedrijf en de stad Antwerpen en een aantal wijzigingen in de onderwijsreglementering is een aanpassing van de statuten noodzakelijk.

Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017.

Besluit van de Vlaamse regering van 6 juli 2018 houdende het statuut van de lokale mandataris.

Volgens artikel 233 van het Decreet over het lokaal bestuur worden wijzigingen aan statuten van een autonoom gemeentebedrijf aangebracht bij beslissing van de gemeenteraad op voorstel of na advies van de raad van bestuur van het autonoom gemeentebedrijf in kwestie.

De raad van bestuur van het autonoom gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen besliste op 12 december 2025 (2025_RVBAGSO_00121) om aan de gemeenteraad van de stad Antwerpen volgende aanpassingen aan de statuten ter goedkeuring voor te leggen:

Maatschappelijke zetel
De verwijzing naar de vorige maatschappelijke zetel wordt geschrapt. Het nieuwe adres wordt verduidelijkt.

Maatschappelijk doel

• De opdracht wordt uitgebreid met het “inrichten en organiseren van een Leersteuncentrum”  waartoe de raad van bestuur besliste op 27 januari 2023 (2023_RVBAGSO_00005).
• De opdracht wordt aangepast omdat vanaf schooljaar 2025-2025 het stelsel werken en leren via “deeltijds beroepssecundair onderwijs” is vervangen door “duaal leren” in toepassing van de onderwijsreglementering. 
• De omschrijving van kwaliteitsvol onderwijs wordt aangepast om in overeenstemming te zijn met de strategische nota voor 2026-2031, zoals goedgekeurd in het Meerjarenplan 2026-2031 (2025_GR_00945).

Raad van bestuur

• De bepaling over volmachten wordt aangepast zodat geen onderscheid (meer) wordt gemaakt tussen bestuurders die wel het statuut hebben van lokale mandataris en zij die dat niet hebben. Er wordt enkel een onderscheid gemaakt tussen de bestuurders die worden voorgedragen door de fracties in de gemeenteraad en bestuurders die niet zetelen als een vertegenwoordiger van een bepaalde fractie, maar benoemd worden omwille van hun expertise en worden voorgedragen door het college van burgemeester en schepenen.
• De stad Antwerpen beslist om alle autonome gemeentebedrijven op dezelfde manier te behandelen en geen zitpenningen meer toe te kennen aan bestuurders. De bepaling wordt aangepast conform het sjabloon van de stad voor statuten.

Op 8 mei 2024 (jaarnummer 4131) keurde het college het definitieve ontwerp goed voor het dubbelrichtingsfietspad Atomiumlaan, district Wilrijk.

De stad Antwerpen zal het dubbelrichtingsfietspad op de Atomiumlaan verbreden (van 1,50 m naar 3,50 m) en voorzien van een asfaltlaag.

De niveauverschillen ter hoogte van de zijstraten worden weggewerkt en de oversteken aan de kruispunten worden veiliger gemaakt door bijkomende plateaus te voorzien ter hoogte van de Planetariumlaan, Afrikalaan, Edenlaan en Volkerenlaan.

De Atomiumlaan zal een voorrangsstatuut krijgen. Ook het dubbelrichtingsfietspad krijgt daarmee een voorrangsstatuut ten opzichte van de aantakkende zijstraten. 

Om de nieuwe fietsinfrastructuur in de Atomiumlaan te kunnen realiseren is het noodzakelijk dat de stad Antwerpen een lot van 12,30 m² grenzend aan de Atomiumlaan verwerft, zoals aangeduid in oker kleur op het rooilijnplan opgemaakt op 11 augustus 2025. Dit lot is gelegen te Folklorelaan 16-18, 2610 Wilrijk, vandaag deel van en kadastraal gekend onder Antwerpen, 44ste afdeling, Wilrijk 3de afdeling, sectie D, perceelnummer 0439F5 met een totale kadastrale oppervlakte van 22.631 m².

Dit perceel is momenteel in eigendom van Atlas Copco Airpower NV.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa goed. Artikel 6.4.4 bepaalt dat AG Vespa publiek domein kan (laten) realiseren. De opdracht aan AG Vespa betreft het plaatsen en uitvoeren van de overheidsopdrachten in eigen naam en voor rekening van de stad Antwerpen. De beleidsbeslissing omtrent het realiseren van het publiek domein ligt bij de stad Antwerpen. De stad Antwerpen legt hierbij tevens het projectbudget vast.

Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).

Op 24 februari 2025 (jaarnummer 177) keurde de gemeenteraad de verlenging goed van de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa (jaarnummer 652).

Na onderhandelingen is Atlas Copco Airpower NV bereid gevonden om het lot aan de stad Antwerpen te verkopen.

De aankoop betreft:

•  een lot van 12,30 m², grenzend aan de Atomiumlaan, zoals aangeduid in oker kleur op het rooilijnplan opgemaakt op 11 augustus 2025. Dit lot is gelegen aan Folklorelaan 16-18, 2610 Wilrijk, vandaag deel van en kadastraal gekend onder Antwerpen, 44ste afdeling, Wilrijk 3de afdeling, sectie D, perceelnummer 0439F5 met een totale kadastrale oppervlakte van 22.631 m².

De waarde van dit lot werd geschat op 2.132,00 euro.

Dit overeenkomstig het schattingverslag van 18 augustus 2025 opgemaakt door de schatter van AG Vespa.

Alle kosten verbonden aan deze aankoop zijn ten laste van de stad Antwerpen.

Hieronder vallen ook alle kosten voor aanpassing van de huidige haag en bestaand hekwerk naar de nieuwe perceelgrenzen. De kosten hiervoor dienen nog te worden goedgekeurd in een latere besluitvorming.

Het nodige budget is voorzien op SBT11363/INTERN/2025/5153500000/220/2LMS010402M02672/2SA020200.

De jeugdvereniging Kras Jeugdwerk vzw (Kras) had sinds januari 2016 een jeugdconcessieovereenkomst voor het pand in de Schijfstraat 73, 2020 Antwerpen. Via een addendum van 1 januari 2021 werd de concessie met een jaar verlengd, daarna werd de concessie jaar per jaar stilzwijgend verlengd. In de overeenkomst werd geen opzegtermijn opgenomen. De bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving heeft via mail van 14 september 2023 aan AG Vespa laten weten dat Kras de overeenkomst opzegt en het pand zal verlaten op 30 september 2023. Sindsdien staat het pand leeg.

Deze verkoop betreft het eigendom gelegen Schijfstraat 73, 2020 Antwerpen, kadastraal gekend onder Antwerpen, 9de afdeling, sectie I, nummer 2494W2 met een kadastrale oppervlakte van 154 m², en een laatst gekend kadastraal inkomen van 1.222,00 EUR.

Artikel 41,§2, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, §3, 8°, b).

Artikel 6, §3.2 en artikel 7 van de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa, goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in - en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de stad. Een gemeenteraadsbeslissing is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium. 

Het eigendom betreft een klassiek rijhuis, bestaande uit een gelijkvloers en twee verdiepingen met inpandige garage en tuin. Het pand staat reeds enkele jaren leeg, is volledig uitgeleefd en voldoet niet meer aan de huidige normen voor bewoning of voor het onderbrengen van een stadswerking (enkele beglazing, niet goed geïsoleerd, elektriciteit niet conform,...). Om het pand terug in orde te maken, moeten zeer ingrijpende werken met de nodige kosten gebeuren. Hiervoor werden geen budgetten voorzien waardoor een verkoop van het eigendom verantwoord is.

Volgens het schattingsverslag opgemaakt op 17 november 2025 door de schatter van AG Vespa, bedraagt de venale waarde van het eigendom 241.000,00 EUR. Dit bedrag geldt als minimumprijs bij verkoop.

Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door het directiecomité van AG Vespa in zitting van 28 augustus 2017 van toepassing.

In afwijking en/of in aanvulling op deze algemene en bijzondere verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing:

• de renovatie- en restauratieverplichting en de hieraan verbonden integratieverplichting en het vervreemdingsverbod zoals opgenomen in de artikelen 3.1, 3.2 en 3.3 van de algemene verkoopvoorwaarden zijn op deze verkoop van toepassing.

Deze verplichting is een essentiële voorwaarde zonder de welke de stad Antwerpen deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze wordt opgelegd aan de koper en zijn rechtsopvolgers. Bij niet naleving van deze verplichting zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de "algemene verkoopvoorwaarden" van toepassing.

De minimale verkoopprijs wordt vastgesteld op 241.000,00 EUR. De gegenereerde middelen worden opgenomen in het vastgoedfonds.

De aktekosten zijn voor de koper. 

Het eigendom heeft objectcode 4357 en vastgoednummer 1073.

Op 13 september 2024 (jaarnummer 7173) keurde het college de omgevingsvergunning OMV_2023153252 goed voor de oprichting door Matexi Antwerpen NV van 66 woonentiteiten op het perceel kadastraal gekend onder Antwerpen 13de afdeling, sectie N, nummer 725 D3.

Op 30 september 2024 (jaarnummer 543) keurde de gemeenteraad de ruil goed tussen de stad Antwerpen en Matexi Antwerpen NV van enkele gronden gelegen in de Willem Van Haechtlaan te 2050 Antwerpen. De ruilovereenkomst werd op 12 december 2024 ondertekend.

Op 23 juni 2025 (jaarnummer 509) keurde de gemeenteraad enkele aanpassingen in de ruilovereenkomst goed. De ruilakte werd op 18 november 2025 verleden.

Op 24 november 2025 (jaarnummer 897) keurde de gemeenteraad de aankoop van de Vlaamse Waterweg NV goed van een perceel grond gelegen aan de Reinaartlaan z/n te 2050 Antwerpen, kadastraal gekend onder Antwerpen, 13de afdeling, sectie N, nummer 725 C3 met een kadastrale oppervlakte van 4.045 m² voor de prijs van 81.000,00 EUR.

Artikel 41, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 56, §3, 8°, b.

 Artikel 4.1.3.1. van de beheersovereenkomst 2026-2031 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa, goedgekeurd door de gemeenteraad op 15 december 2025 (jaarnummer 1043), bepaalt dat AG Vespa instaat voor de voorbereiding en uitvoering van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de stad en bevat de voornaamste voorwaarden van het zakelijk recht. Een gemeenteraadsbeslissing is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op Stedelijk patrimonium. De uitvoering van de beleidsbeslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op Stedelijk patrimonium behoort als verzelfstandigde taak en bevoegdheid exclusief toe aan AG Vespa, en omvat de organisatorische, juridische en administratieve afhandeling in ruime zin.

De hiervoor vermelde omgevingsvergunning voorziet in de aanleg van een wadi op het perceel kadastraal gekend onder Antwerpen 13de afdeling, sectie N, nummer 725 D3. Deze wadi dient voor de afvoer van het hemelwater van het woonproject op hetzelfde perceel. Het deel van het perceel 725 D3 met gereserveerd perceelnummer 11813 N983 C P0000 waarop de wadi is voorzien, is door de ruil eigendom van de stad Antwerpen en zal worden opgenomen in het toekomstige park. Door de aanleg van een wadi met infiltratiegrachten wordt in het park een habitat gecreëerd voor een verscheidenheid aan fauna en flora. De wadi past binnen de toekomstige functie van het perceel als publiek park. 

Om de wadi en de ondergrondse leidingen voor opvang en afvoer van hemelwater te kunnen realiseren dient er een erfdienstbaarheid te worden gevestigd waarbij het deel van perceel 725 D3 dat eigendom is van Matexi Antwerpen NV het heersend erf vormt en het deel van de stad Antwerpen het lijdend erf. De locatie van de wadi en ondergrondse leidingen staat aangeduid op een plan opgemaakt door ASLAND op 17 november 2025. 

De erfdienstbaarheid wordt gevestigd onder volgende voorwaarden die zullen worden opgenomen in een notariële akte:

• de erfdienstbaarheid is eeuwigdurend;
• alle nodige ondergrondse leidingen zullen mogen worden gelegd door de eigenaar van het heersend erf en op zijn kosten, om de wadi te verbinden met het heersend erf conform voormeld plan;
• er wordt een zone ‘non aedificandi’ voorzien van twee meter te rekenen vanaf de huidige intekening van de ondergrondse leidingen langs alle kanten alsook in de diepte;
• de titularis van het heersend erf is eigenaar van alle constructies en inrichtingen ter plaatse van de wadi en de ondergrondse leidingen gedurende de looptijd van de erfdienstbaarheid;
• de eigenaar van het heersend erf en zijn aangestelden zullen toegang krijgen tot het lijdend erf voor het uitvoeren van onderhouds-, herstellings- en vervangingswerken aan de wadi en de leidingen. De eigenaar van het heersend erf moet de eigenaar van het lijdend erf steeds uiterlijk 72 uren op voorhand toestemming vragen om deze werken uit te voeren, behoudens in geval van overmacht (bijvoorbeeld ernstige technische problemen). De stad Antwerpen zal hierbij aan het heersend erf de nodige maatregelen opleggen om de publieke veiligheid te garanderen;
•  voormelde werken moeten worden uitgevoerd als een normaal zorgvuldig persoon zodat de eigenaar of gebruiker van het lijdend erf zo min mogelijk hinder ervaart en er geen schade wordt toegebracht aan het lijdend erf. Eventuele schade is steeds ten laste van de eigenaar van het heersend erf;
• de eigenaar van het lijdend erf zal erover waken dat geen schade wordt toegebracht aan de wadi en de leidingen en buizen van de erfdienstbaarheid. De eigenaar zal hiermee rekening houden bij de eventuele aanleg van het lijdend erf, door bijvoorbeeld in de zone ‘non aedificandi’ van de erfdienstbaarheid geen beplantingen te voorzien waarvan de wortels de leidingen en buizen en dergelijke kunnen schaden. Het is evenmin toegelaten om in deze zone constructies of verhardingen aan te brengen, die werken aan de wadi of de leidingen en buizen en dergelijke zouden bemoeilijken of kostelijker maken. In ieder geval is een eventuele meerkost van werken ingevolge beplantingen, verhardingen, constructies enz. ten laste van de titularis van het lijdend erf;
• de stad Antwerpen bevestigt dat de erfdienstbaarheid verenigbaar is met het (toekomstige) openbaar domein karakter van het lijdend erf. Na de vestiging van de erfdienstbaarheid en de opname van het lijdend erf in het openbaar domein blijft de erfdienstbaarheid dus voortbestaan, al beschikt de stad Antwerpen over het recht om de erfdienstbaarheid te herzien of te herroepen omwille van redenen van algemeen belang. Bij de uitoefening van voormeld recht dient de stad Antwerpen op haar kosten en in gemeenschappelijk overleg met de titularis(sen) van de erfdienstbaarheid een alternatieve oplossing uit te werken die hetzelfde of minstens een gelijkwaardig gebruik, zijnde het plaatsen en houden van een wadi en ondergrondse doorgangen voor afloop, opvang en afvoer van hemelwater verzekert;
• de erfdienstbaarheid wordt kosteloos gevestigd en uitgeoefend;
• alle kosten, inclusief de leveringskosten, verbonden aan de akte tot het vestigen van deze erfdienstbaarheid zijn ten laste van het heersend erf;
• deze erfdienstbaarheid zal worden vermeld in de basisakte voor het woonproject van Matexi Antwerpen NV, zodat de toekomstige eigenaars in alle rechten en plichten treden van het heersend erf.

De kosten voor de opmaak van de notariële akte zijn volledig ten laste van Matexi Antwerpen NV.

De erfdienstbaarheid wordt kosteloos toegestaan. Bij de voormelde grondruil tussen de stad Antwerpen en Matexi Antwerpen NV heeft de stad Antwerpen een perceel verworven dat meer dan het dubbele is in oppervlakte dan het perceel dat door de stad Antwerpen in ruil werd afgestaan aan Matexi Antwerpen NV. Volgens het schattingsverslag van AG Vespa was de waarde per m² van de te ruilen gronden gelijk. De gronden werden evenwel geruild zonder opleg, waardoor er een meerwaarde werd gecreëerd in het voordeel van de stad Antwerpen. Bij aftrek van de waarde van de erfdienstbaarheid rest er nog steeds een meerwaarde voor het perceel van de stad Antwerpen. Hierdoor kan de erfdienstbaarheid kosteloos worden toegestaan. De schatter van AG Vespa adviseert deze waardering gunstig.

Inhuurneming NMBS Holding

Op 29 mei 2007 (jaarnummer 1215) keurde de gemeenteraad een overeenkomst goed met NMBS Holding voor een gebruiksrecht met betrekking tot een casco ruimte onder de spoorarcaden gelegen aan de Simonsstraat 21, 2018 Antwerpen. Het gaat om twee zones met een oppervlakte van respectievelijk 1.033 m² en 240 m², die gescheiden worden door een publieke doorgang (openbaar domein).

In ruil voor de investeringslast die de stad Antwerpen op zich nam, kreeg zij de ruimte ter beschikking voor één symbolische euro per jaar.

De overeenkomst met NMBS-Holding heeft aanvang genomen op 1 juli 2011 en loopt voor een periode van 33 jaar, tot en met 30 juni 2044.

Historiek

AG Vespa stond destijds als gedelegeerd bouwheer, in eigen naam maar voor rekening van de stad Antwerpen, in voor de aansturing en opvolging van een aantal inrichtingswerken. In navolging van deze werkzaamheden organiseerde AG Vespa in opdracht van de stad Antwerpen en samen met de bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving, dienst Jeugd een oproep waarbij gezocht werd naar een exploitant voor een laagdrempelige, stedelijke feestzaal die:

• het programma en de inrichting van de feestzaal en de ontmoetingsruimte verder zou uitwerken;
• het beheer en de exploitatie van de feestzaal en de ontmoetingsruimte zou opnemen; 
• een aantal prioritaire doelgroepen zou ondersteunen bij de organisatie van evenementen:
  • activiteiten georganiseerd door jongeren, jeugd- en studentenverenigingen;
  • activiteiten georganiseerd voor jongeren georganiseerd door derden; 
  • activiteiten voor bewonersgroepen en socio-culturele verenigingen;
  • diverse activiteiten voor een brede doelgroep.

Op 28 november 2014 (jaarnummer 12065) nam het college kennis van de concessieovereenkomst tussen AG Vespa en vzw Ampère. Deze concessieovereenkomst nam aanvang op 1 december 2014 en zou eindigen op 30 november 2025. 

De bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving, dienst Jeugd van de stad Antwerpen wenst de werking op deze site niet langer te ondersteunen zodat een publieke oproep zal worden georganiseerd met oog op een commerciële invulling.

In afwachting van de publieke oproep en teneinde onnodige leegstand te vermijden, besliste het college op 29 augustus 2025 (jaarnummer 6158) de huidige concessie met vzw Ampère te verlengen tot 31 augustus 2026.

Overeenkomstig artikel 56, §3 Decreet lokaal bestuur is de gemeenteraad bevoegd voor het bepalen van de voorwaarden van een concessie van meer dan negen jaar.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 6, §3.3. bepaalt dat AG Vespa instaat voor het organiseren van ter beschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. 

Op 24 februari 2025 keurde de gemeenteraad (jaarnummer 177) de verlenging van de beheersovereenkomst goed.

Concessieovereenkomst

Aangezien de bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving, dienst Jeugd van de stad Antwerpen de werking op deze site niet langer wenst te ondersteunen, stelt AG Vespa voor om een oproep te lanceren en een nieuwe uitbater te zoeken voor de ruimte.

AG Vespa adviseert het gebouw aan te bieden onder een concessieovereenkomst met de volgende basisprincipes:

• voorwerp: twee casco ruimtes onder de spoorarcaden, gelegen te 2018 Antwerpen, Simonsstraat 21 met een oppervlakte van respectievelijk circa 1.033 m² en 240 m²;
• vorm: (domein)concessie;
• bestemming: overeenkomstig het definitief ingediende en toegewezen voorstel;
• duurtijd: van 1 september 2026 tot 30 juni 2044;
• betaling van een jaarlijkse concessievergoeding van minimaal 88.000,00 EUR, te indexeren, zoals bepaald door de beëdigd landmeter-schatter van AG Vespa. Kandidaten zullen in hun voorstel moeten aangeven welke concessievergoeding zij bereid zijn te betalen; 
• huurdersonderhoud is ten laste van de concessiehouder; 
• de concessiehouder dient zelf in te staan voor het aanvragen en bekomen van al de noodzakelijke vergunningen en bestuurlijke toelatingen om de voorgenomen en aanvaarde bestemming te realiseren;
• verbruikskosten zijn ten laste van de concessiehouder;
• waarborg: zes maanden van de (geïndexeerde) concessievergoeding; 
• alle belastingen en heffingen (inclusief de onroerende voorheffing) zijn ten laste van de concessiehouder.

De ruimte is gelegen in een zone voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen en werd in het verleden vergund als fuifzaal. Antwerpen is een bruisende stad waar het leefbaar is voor de bewoners en waar een positief klimaat heerst rond het nachtleven. Gelet op het voorgaan wenst de stad Antwerpen de locatie verder in te zetten voor nachtleven. 

Oproep

De concessie zal worden aangeboden via een systeem van biedingen onder gesloten omslag waarbij kandidaten een projectvoorstel dienen uit te werken en een financieel bod moeten uitbrengen. De uiteindelijke overeenkomst zal worden afgesloten in overeenstemming met het weerhouden projectvoorstel, dat deel zal uitmaken van de overeenkomst en dus bindend is en blijft voor de concessiehouder.

De biedingen onder gesloten omslag worden beoordeeld op basis van de volgende criteria:

• financieel voorstel (40%);
• businessplan en haalbaarheid (30%);
• relevante ervaring (30%).

De beoordeling van kandidaat-concessiehouders zal gebeuren op basis van de totaliteit van de punten, maar elke kandidaat zal op elk van deze drie criteria minstens de helft van de punten moeten behalen. Indien blijkt dat op één criteria niet de helft van de punten wordt behaald, zal de desbetreffende kandidaat niet verder beoordeeld worden. De kandidaat die het hoogst aantal punten behaalt, wordt weerhouden als voorkeursbieder. 

Momenteel is de opbrengst van de concessie geraamd op minimaal 88.000,00 EUR/jaar (te indexeren), maar dit zal verder verfijnd worden van zodra de concessiehouder gekend is.

De concessievergoeding zal gefactureerd worden aan de concessiehouder door AG Vespa. De huuropbrengsten worden geboekt op boekhoudrekening’ 48915700, "R/C Stad Antwerpen - Huur Stedelijk patrimonium".

De heraanleg van de Scheldekaaien ging, na de opmaak van het Masterplan en de goedkeuring van het college op 9 juli 2010 (jaarnummer 8556), van start. In heel wat deelgebieden is de kaaimuurstabilisatie door De Vlaamse Waterweg uitgevoerd of in uitvoering. In navolging hiervan realiseren De Vlaamse Waterweg en AG Vespa de verhoogde waterkering en de heraanleg van het openbaar domein.

Op 20 september 2010 (jaarnummer 1134) en op 20 december 2010 (jaarnummer 1713) keurde de gemeenteraad de principeovereenkomst project Herinrichting Scheldekaaien goed. De principeovereenkomst regelt de samenwerking tussen de stad Antwerpen en De Vlaamse Waterweg met het oog op de inrichting van de Scheldekaaien conform het Masterplan Scheldekaaien.

Op 25 juni 2018 (jaarnummer 475) keurde de gemeenteraad het addendum op de principeovereenkomst project Herinrichting Scheldekaaien goed met betrekking tot de realisatie van het ponton van de Cruiseterminal.

Op 3 april 2020 (jaarnummer 3084) keurde het college de opdracht aan AG Vespa goed voor het begeleiden van stadsprojecten waaronder het Centrale deel van de Scheldekaaien.

Op 27 oktober 2023 (jaarnummer 7478) keurde het college het definitief ontwerp Scheldekaaien Centraal Deel Noord en Steenplein goed.

Op 27 juni 2025 (jaarnummer 4628) keurde het college het voorontwerp Scheldekaaien Centraal Deel Zuid goed.

De projectdelen Noord en Zuid vormen samen het Centraal deel van de Scheldekaaien en vormen een ruimtelijk geheel met het project Ponton Steenplein.

Op 28 november 2025 (jaarnummer 8656) keurde het college de projectomschrijving, het taakstellend budget en opdrachthouderschap aan AG Vespa goed met betrekking tot de realisatie van het ponton Steenplein. Hierin zijn de principeafspraken met betrekking tot de bekostiging, realisatie, eigendom, beheer en onderhoud van het Ponton Steenplein goedgekeurd. Dit in navolging van de afspraken gemaakt op het beheerscomité van 5 juni 2025 tussen de stad Antwerpen en De Vlaamse Waterweg NV.

Artikel 28 § 1 van de principeovereenkomst bepaalt: de principeovereenkomst kan, met uitdrukkelijke toestemming van de partijen, gewijzigd worden. De aangebrachte wijzigingen worden in een addendum bij deze principeovereenkomst gevoegd. 

Bevoegdheid: Art. 41 Decreet Lokaal Bestuur stelt dat de gemeenteraad bevoegd is voor:
11° de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b);

In de principeovereenkomst project Herinrichting Scheldekaaien tussen de stad Antwerpen en De Vlaamse Waterweg is de gemeenschappelijke visie betreffende de ruimtelijk, programmatische (waterkering) ontwikkeling opgenomen, naast de principes voor financiering en een samenwerkingsmodel voor onderlinge verdeling van opbrengsten en onkosten.

In 2018 werd addendum 1 bij de principeovereenkomst opgemaakt en goedgekeurd betreffende de realisatie van het cruiseponton. In deze projectzone is tevens het Schipperskwartier gelegen.

In het voorliggende addendum 2 worden de afwijkingen betreffende de realisatie van het Ponton Steenplein op de principeovereenkomst ter goedkeuring voorgelegd:

In afwijking van artikel 7 §3, artikel 12 en artikel 15 van de principeovereenkomst wordt het Ponton Steenplein ter hoogte van het Schipperskwartier integraal ten laste van de stad Antwerpen genomen.

Conform artikel 17 §1 van de principeovereenkomst worden de kosten voor realisatie van de projecten integraal ingebracht in de verdeelsleutel voor opbrengsten, waarbij de investeringen voor de pontons niet in rekening worden gebracht.

In afwijking van artikel 17 §8 van de principeovereenkomst komen partijen overeen dat de vergoedingen voor het gebruik van het nieuwe ponton ter hoogte van het Schipperskwartier in het Deelproject Ponton Steenplein, met uitsluiting van het gebruik voor openbaar watervervoer zijnde veer en Waterbus, volledig toekomen aan de stad Antwerpen, gelet op het feit dat de stad Antwerpen volledig instaat voor de investeringskost in het deelproject Ponton Steenplein.

De stad Antwerpen zal gelet op de bekostiging het eigendom, beheer en onderhoud van het Ponton Steenplein op zich nemen.

Het taakstellend budget bedraagt 13.902.345,53 euro inclusief btw.

De middelen worden voorzien vanuit het clusterbudget mobiliteit met als boekingsadres: SUB_NR/INTERN/5150980000/224/3LMS029801A00000/3SA010200.

Deze opdracht gaat door mits goedkeuring van het meerjarenplan 2026-2031 op de gemeenteraad en beschikbaarheid van de nodige middelen.

De vastlegging van de nodige kredieten wordt voorzien na goedkeuring van het aanbestedingsdossier en voorafgaand aan de gunning van de werken.

De opdrachthoudende vereniging Fluvius Antwerpen ("Fluvius") is de distributienetbeheerder voor gas en elektriciteit voor de gemeenten van het Vlaams Gewest. Een aantal van die distributiecabines van Fluvius bevinden zich op gronden of in gebouwen van de stad Antwerpen.

Op 15 december 2025 (jaarnummer 1043) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Overeenkomstig artikel 4.1.3.1. van deze overeenkomst staat AG Vespa in voor de voorbereiding en uitvoering van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het Stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de Stad en bevat de voornaamste voorwaarden van het zakelijk recht.  

Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b)

Fluvius wenst op het Constantin Meunierplein, Hoboken, op de hoek van de Grammestraat een oude distributiecabine te vervangen.

De stad Antwerpen verleent aan Fluvius Antwerpen een recht van opstal voor het plaatsen van een distributiecabine op een perceel grond met een oppervlakte van 9,32m², ten kadaster gekend onder Antwerpen, 37^e afdeling, sectie C, perceel nummer 242/f/6.

Dit recht wordt verleend conform de voorwaarden die gebruikelijk worden gehanteerd wanneer de stad Antwerpen voor gelijkaardige doeleinden een recht van opstal aan Fluvius verleent.

Daarnaast wordt eveneens een erfdienstbaarheid verleend aan de opstalhouder voor de duur van het opstalrecht voor de doorgang van personeel en materialen en een erfdienstbaarheid voor plaatsing van ondergrondse leidingen.

Alle kosten die betrekking hebben op het bouwen en onderhouden van de distributiecabine, alsook het juridisch en administratief in orde brengen van de rechten, vallen ten laste van Fluvius. Fluvius is eveneens verantwoordelijk voor de aanleg en het onderhoud van de toegang tot de eigen distributiecabine.

Gezien de maatschappelijke relevantie van Fluvius, is Fluvius aan de stad Antwerpen een éénmalige symbolische vergoeding van 1,00 euro verschuldigd.

De opdrachthoudende vereniging Fluvius Antwerpen ("Fluvius") is de distributienetbeheerder voor gas en elektriciteit voor de gemeenten van het Vlaams Gewest. Een aantal van die distributiecabines van Fluvius bevinden zich op gronden of in gebouwen van de stad Antwerpen.

Op 15 december 2025 (jaarnummer 1043) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Overeenkomstig artikel 4.1.3.1. van deze overeenkomst staat AG Vespa in voor de voorbereiding en uitvoering van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de stad Antwerpen en bevat de voornaamste voorwaarden van het zakelijk recht.

Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b)

In het kader van het project "Walstroom" voor de stad Antwerpen en in het kader van de energietransitie is Fluvius op zoek naar een geschikte locatie voor een distributiecabine. De locatie Houtdok-Noordkaai wordt hiervoor voorgesteld. 

De stad Antwerpen verleent aan Fluvius Antwerpen een recht van opstal voor het plaatsen van een distributiecabine op een perceel grond met een oppervlakte van 25,62 m², deel uitmakend van een groter perceel grond, ten kadaster gekend onder Antwerpen, 7de afdeling, sectie G, perceel nummer 2462/a/deel.

Dit recht wordt verleend conform de voorwaarden die gebruikelijk worden gehanteerd wanneer de stad Antwerpen voor gelijkaardige doeleinden een recht van opstal aan Fluvius verleent.

Daarnaast wordt eveneens een erfdienstbaarheid verleend aan de opstalhouder voor de duur van het opstalrecht voor de doorgang van personeel en materialen en een erfdienstbaarheid voor plaatsing van ondergrondse leidingen.

Alle kosten die betrekking hebben op het bouwen en onderhouden van de distributiecabine, alsook het juridisch en administratief in orde brengen van de rechten, vallen ten laste van Fluvius. Fluvius is eveneens verantwoordelijk voor de aanleg en het onderhoud van de toegang tot de eigen distributiecabine.

Gezien de maatschappelijke relevantie van Fluvius, is Fluvius aan de stad Antwerpen een éénmalige symbolische vergoeding van 1,00 euro verschuldigd.

De stad Antwerpen is eigenaar van het voormalig godshuis gelegen te Sint-Paulusstraat 1/1, 2000 Antwerpen, ook gekend als Crauwelengang. Het pand is sinds 28 november 1985 een beschermd monument en gekend op het kadaster onder Antwerpen, 1ste afdeling, sectie A, perceelnummer 0306, en met een kadastrale oppervlakte van 261 m².

Op 1 januari 1975 werd het pand in erfpacht gegeven aan de vzw Centrum voor Jongens en Meisje met individuele begeleiding (CJMIB vzw) om haar werking te realiseren zijnde de begeleiding van minderbegaafde jongeren en volwassenen en het aanbieden van onderwijs, voortgezet onderwijs en een individueel aangepaste dagbesteding.
De erfpachtovereenkomst werd toegestaan voor een periode van 49 jaar, ingaande op 1 januari 1975 en eindigende op 31 december 2023. 

CJMIB vzw verwierf het aansluitend pand te Sint-Paulusstraat 1, 2000 Antwerpen om hun werking verder uit te breiden. CJMIB vzw heeft in beide panden investeringen gedaan en heeft de panden met elkaar verbonden, waardoor de beide panden samen ingezet worden voor de werking van de vzw.

Op 26 februari 2024 (jaarnummer 31) bekrachtigde de gemeenteraad dat AG Vespa in naam en voor rekening van de stad Antwerpen met CJMIB vzw een addendum zal afsluiten waarbij de huidige erfpachtovereenkomst werd verlengd voor een periode van twee jaar, van 1 januari 2024 en eindigend op 31 december 2025, in afwachting van de verdere vastgoedstrategie. De huidige jaarlijkse erfpachtvergoeding bedraagt 688,62 euro.

CJMIB vzw vraagt een langdurige erfpachtovereenkomst om de continuïteit van haar werking te verzekeren en om geplande investeringen in het pand mogelijk te maken. Zo is een renovatie van het dak dringend noodzakelijk, maar deze wordt momenteel uitgesteld bij gebrek aan een langetermijnovereenkomst.

Artikel 41 Decreet Lokaal Bestuur: De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het college van burgemeester en schepenen worden toevertrouwd: 11° de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b).

Op 15 december 2025 (jaarnummer 1043) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 4, §1.3. bepaalt dat AG Vespa instaat voor de voorbereiding en uitvoering van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de Stad en bevat de voornaamste voorwaarden van het zakelijk recht.  

Bouwkundig

Tijdens de looptijd van de erfpacht kreeg CJMIB de kans om een aangrenzend pand (Sint-Pietersvliet 25-27, 2000 Antwerpen) aan te kopen. Dit bood de mogelijkheid hun werking uit te breiden en te versterken. Het aangekochte pand werd structureel verbonden met het in erfpacht gegeven goed, waardoor beide gebouwen sindsdien één fysiek geheel vormen. Een scheiding van de gebouwen is daardoor niet langer mogelijk zonder buitenproportionele technische ingrepen. Om die reden kan het pand waarop het erfpachtrecht rust in zijn huidige staat niet aan een derde partij worden toegewezen, waardoor een openbare oproep of herverdeling moeilijk haalbaar is zonder aanzienlijke investeringen.

CJMIB vzw ontving het pand bij aanvang in zeer slechte staat en hebben het tijdens de erfpachtperiode gerenoveerd en verder steeds goed onderhouden en de nodige investeringen uitgevoerd om het in goede staat te houden. Momenteel dringt zich de aanzienlijke investering van het dak zich op die CJMIB vzw zo snel mogelijk wil laten uitvoeren zodra zij een langdurige zekerheid hebben om in het pand te kunnen blijven.

Inhoudelijke werking

De werking van CJMIB vzw omvat dagbesteding, woonondersteuning, creatieve en sociale projecten die rechtstreeks bijdragen aan stedelijke beleidsdoelstellingen inzake welzijn, inclusie en participatie. De stad Antwerpen erkent het belang van de werking en de maatschappelijke meerwaarde die CJMIB heeft en wenst de continuïteit te bewaren in belang van de betrokken doelgroep.

Op basis van bovenstaande elementen wil de stad Antwerpen de mogelijkheid onderzoeken om het pand te Sint-Paulusstraat 1/1, 2000 Antwerpen te verkopen aan CJMIB vzw. AG Vespa zal deze voorkeursoptie verder onderzoeken en uitwerken en adviseert om de huidige erfpachtovereenkomst met één jaar te verlengen.

Jaarlijkse canon aanrekenen aan CJMIB vzw met ondernemingsnummer 0415.343.805. De kosten van de notariële akte zijn ten laste van CJMIB vzw.